Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Watersnip 6

9685AD Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 769.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.740

Precio de compra /m²: € 3.754

Galería de fotos

Watersnip 6 Blauwestad
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne vrijstaande villa op een unieke locatie aan vaarwater in de Blauwestad biedt het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. U beschikt hier niet alleen over een royale kavel van maar liefst 899 m², maar ook over een eigen insteekhaven. Vanaf de ruime tuinkamer kijkt u uit over het kabbelende water, genietend van de zon dankzij de ideale ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022), kunststof kozijnen met HR++-glas en een waterontharder niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bovendien geniet u van een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming én een riante inpandige garage. Begane grond Al direct bij binnenkomst valt de royale opzet van de woning op. De ruime hal beschikt over een garderobekast, trapkast en een vernieuwd toilet (2024) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien geniet u hier van de sfeervolle gashaard. De ruime en moderne woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende tuinkamer van ca. 35 m², voorzien van een extra keukenblok: een ideale ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. Een verlengstuk van de woonkamer. De inpandige garage is eveneens royaal bemeten (ca. 40 m²), voorzien van vloerverwarming en een handige vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en veelzijdig ingedeeld met vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De ruime badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluiting voor witgoed. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping is er volop plaats voor een groot gezin, kantoor aan huis of hobbyruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Ook hier profiteert u van heerlijk lichtinval en prachtig uitzicht, dankzij de grote raampartijen. Tuin & omgeving De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten en direct grenzend aan het water. Vanuit de tuin bereikt u via uw eigen insteekhaven eenvoudig het vaarwater, ideaal voor een boottocht op een mooie zomerdag. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met pomp, waardoor uw gazon en planten altijd fris en groen blijven. Voor extra comfort zijn er elektrische screens en een elektrische poort geplaatst. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of watersportspullen. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, een barbecue organiseren of simpelweg ontspannen met uitzicht op het kabbelende water. Blauwestad is de perfecte combinatie van wonen en recreëren. Wat ooit akkerland was, is nu een waterrijke woonomgeving met volop natuur, wandel- en fietspaden, stranden en uitstekende watersportmogelijkheden. Het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling. Dankzij de Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, waar u terecht kunt voor scholen, winkels, theater, horeca en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Eigen insteekhaven aan vaarwater; * Gelegen op een royale kavel van 899 m²; * Tuin op het zuidoosten; * Zes slaapkamers; * Moderne badkamer (2023); * Riante tuinkamer; * Inpandige garage (ca. 40 m²) met vloerverwarming en vliering; * 20 zonnepanelen (2019); * Hybride warmtepomp (Vaillant, 2022); * Waterontharder; * Kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas; * Vernieuwd toilet op de begane grond (2024); * Elektrische poort; * Elektrische screens; * Beregeningssysteem met pomp in de tuin; * Praktische berging; * Gelegen in het waterrijke en natuurrijke Blauwestad, nabij het Oldambtmeer.

Hipoteca berekenen

€ 769.500

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.740

3,04%

Anualmente

%

€ 38.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
899 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.