Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS Makelaars Heemstede

Bloemendaalseweg 96

2061CN Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 5.948

Galería de fotos

Bloemendaalseweg 96 Bloemendaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English text below) Het verhaal van de verkopers: “Met veel liefde en plezier hebben wij hier ruim twintig jaar gewoond. Dit is geen doorsnee huis: het voelt als een villa, maar dan met een onderhoudsarme stadstuin en een levendige, centrale ligging. Achter de gevel ervaar je rust, ruimte en volledige privacy, terwijl je voor een boodschap of een gezellig diner slechts de deur uit hoeft te stappen. Ondanks de nabijheid van onze buren hebben wij nooit overlast ervaren. Wij verhuizen richting onze (klein)kinderen, maar voor wie deze manier van wonen en deze lifestyle zoekt, is dit een unieke kans.” Rijk aan karakter en privacy, midden in het levendige dorpshart van Bloemendaal. Deze indrukwekkende stadsvilla van maar liefst 290 m² combineert het beste van twee werelden: een bruisende dorpsomgeving én een volledig besloten, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Een zeldzaam aanbod dat u het beste zelf kunt ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Waarom dit huis uniek is: • Exclusiviteit – Een stadsvilla op een high-end locatie met de allure van vrijstaand wonen, zonder concessies aan rust, ruimte en bereikbaarheid. • Karakter & allure – Rijksmonument met hoge plafonds, een speelse indeling, prachtige lichtinval en stijlvolle, authentieke details. • Ruimte, licht & comfort – Royale woonkeuken, sfeervolle living met open haard en openslaande deuren naar het terras, vier slaapkamers, twee badkamers en een tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. • Privacy & tuin – Diepe, zonnige en volledig besloten stadstuin van circa 19 meter diep; onderhoudsarm en groen. Een oase midden in het dorp. • Levendige ligging – Direct naast een gezellig eetcafé en omringd door restaurants, winkels en voorzieningen. Station en natuur bevinden zich op loop- of fietsafstand. • Uitstekende bereikbaarheid – Scholen, strand, natuur en de Haarlemse binnenstad zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 290 m² • Perceeloppervlakte: 265 m² • Bouwjaar: 1860 • Vrijstaande villa (samengevoegd uit twee panden) • Rijksmonument • In aanmerking voor subsidie Monumentenzorg (groot onderhoud) • Tweede entree aan de zijkant van de woning • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Mogelijkheid tot plaatsing van 9 zonnepanelen • Gemeentelijke plannen voor meer groen en minder verkeer voor de deur (herinrichting Bloemendaalseweg) • Parkeren voor de deur middels vergunning • Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobekast. De royale woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van hoge raampartijen met houten shutters en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras; de achterliggende diepe tuin (19 m) biedt een oase van rust en privacy. Aangrenzend aan de living is een aparte werk-/televisiekamer; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, aparte eetkamer, eveneens met shutters en een prachtige lichtinval. Aan de zijkant van het huis is een tweede entree met hal, toilet, kelderkast en een praktische was- c.q. bergruimte. Trap naar ….. Eerste verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een gedeelde badkamer met douche en elk een eigen wastafel. Ook de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin heeft royale afmetingen en beschikt over ingebouwde kastenwanden en een wastafel. Verder op deze verdieping: een aparte toiletruimte, een tweede badkamer met verzonken ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en een vierde slaapkamer/kantoor met ingebouwde boekenkast. Trap naar ….. Tweede verdieping: Overloop, cv-ruimte, een knusse slaapruimte met bedstee en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een herindeling, inclusief het creëren van een extra slaapkamer en eventueel een derde badkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English texst The sellers’ story: “We have lived here with great love and pleasure for more than twenty years. This is no ordinary house: it feels like a villa, yet with a low-maintenance city garden and a lively, central location. Behind the façade you experience peace, space and complete privacy, while for daily shopping or a pleasant dinner you simply step outside. Despite the close proximity of our neighbours, we have never experienced any disturbance. We are moving closer to our (grand)children, but for anyone seeking this way of living and this lifestyle, this is a unique opportunity.” Rich in character and privacy, right in the vibrant village heart of Bloemendaal. This impressive city villa of no less than 290 m² combines the best of both worlds: a lively village setting and a fully secluded, sunny garden where you can relax in complete tranquillity. A rare offering that is best experienced during a personal viewing. Why this home is unique: • Exclusivity – A city villa on a high-end location with the allure of detached living, without compromising on peace, space or accessibility. • Character & allure – National listed monument featuring high ceilings, a playful layout, beautiful natural light and stylish, authentic details. • Space, light & comfort – Generous kitchen, stylish living room with fireplace and French doors to the terrace, four bedrooms, two bathrooms, and a second floor with expansion potential. • Privacy & garden – Deep, sunny and fully secluded city garden of approx. 19 metres deep; low-maintenance and green. A true oasis in the middle of the village. • Vibrant location – Directly next to a cosy village pub and surrounded by restaurants, shops and amenities. Train station and nature are within walking or cycling distance. • Excellent accessibility – Schools, beach, nature and Haarlem city centre are easily reached by bike or on foot. Good to know: • Living area: approx. 290 m² • Plot size: 265 m² • Year of construction: 1860 • Detached villa (created by merging two properties) • National listed monument • Eligible for Monument Preservation subsidies (major maintenance) • Second entrance on the side of the house • Partly fitted with double glazing • Possibility to install 9 solar panels • Municipal plans for more greenery and reduced traffic in front of the house (redevelopment of Bloemendaalseweg) • Permit parking available directly in front • Completion date in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with cloakroom. The spacious kitchen at the front features large windows with wooden shutters and various built-in appliances. The stylish living room with parquet flooring and fireplace has double French doors opening onto the covered terrace; the deep rear garden (19 m) offers an oasis of peace and privacy. Adjacent to the living room is a separate study/TV room. At the front of the house there is also a generous, separate dining room, again with shutters and beautiful natural light. On the side of the house is a second entrance with hall, toilet, cellar cupboard and a practical laundry/storage room. Staircase to the first floor. First floor: Spacious landing. At the front are two generous bedrooms, both with access to a shared bathroom with shower and each with its own washbasin. The principal bedroom at the rear enjoys lovely garden views, generous proportions, built-in wardrobes and a washbasin. Also on this floor: a separate toilet, a second bathroom with sunken bathtub, double washbasin and walk-in shower, and a fourth bedroom/home office with built-in bookcase. Staircase to the second floor. Second floor: Landing, central-heating room, a cosy sleeping area with built-in bed and additional storage space. This floor offers ample opportunities for reconfiguration, including the creation of an extra bedroom and possibly a third bathroom. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
990 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.