Ir directamente al contenido
Logotipo de Borghouts Makelaars b.v.

Iepenlaan 53

2061GJ Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.261

Galería de fotos

Iepenlaan 53 Bloemendaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK gelegen, zonnige achtertuin grenzend aan de schitterende “HARTENLUSTVIJVER”, een zeer royaal (gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte 241 (excl. zolderetage van 19 m2!), en charmant en karakteristiek familiehuis in het hart Bloemendaal, op loopafstand van het dorp, nabij NS-station en scholen. Deze stijlvolle en lichte (door hoekligging-) 2-onder-1 kap villa straalt een en al sfeer en ruimte uit en zit boordevol karakteristieke stijlkenmerken. Sfeerdetails die zo kenmerkend zijn voor de herenhuizen uit die tijd: statig trappenhuis, (zij-) erkers, originele en-suite indeling, glas in lood, etc.. Authentieke details die ook in een nieuw, gemoderniseerd interieur mooi tot hun recht zullen komen. De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). Een familiehuis pur sang, want met de bestaande woonoppervlakte van ca. 241 m² , 6 slaapkamers, 2 badkamers en grote zolderverdieping (welke nog naar eigen wensen is in te vullen), is dit een heerlijke thuisbasis voor een gezin. De woning is gelegen op een mooie kavel van 680 m² met een ruime voortuin, eigen oprit (voor meerde auto’s) , zij-tuin met stenen schuur + carport en PRACHTIGE ZONNIGE (WESTEN) ACHTERTUIN GRENZEND AAN DE "HARTENLUSTVIJVER". Deze woning ligt in een groene woonomgeving met op korte loopafstand de gezellige dorpskern van Bloemendaal met winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks en restaurants maar ook op korte loopafstand van het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Divers lager, middelbaar en hoger onderwijs, de historische binnenstad van Haarlem, sportfaciliteiten, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed, goed voor een dag water- en wandelplezier, liggen nagenoeg om de hoek. En niet te vergeten ligt dit huis in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Kortom, een fantastisch familiehuis op een geliefde locatie in het hart van Bloemendaal Indeling: Begane grond: Entree, royale vestibule, statige hal met meteropstelling, toilet met fonteintje, kelderruimte (-stahoogte), toegang tot de woon- en eetkamer en-suite met mooie raampartijen/zij-erkers, vaste kasten, open haard en raampartij met fraai uitzicht naar de achtertuin en de achterliggende vijver, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur toegang naar de prachtige en zonnige achtertuin op het Westen grenzend aan het water, Eerste verdieping: overloop met toilet, zij-slaapkamer aan de voorzijde, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met zijerker, vaste kasten en toegang tot tussenkamer, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en ingebouwde kast, nette en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en 2 wastafels, trap naar …. Tweede verdieping: overloop, zijkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, vijfde grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast, zesde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast toegang, tweede badkamer met douche en wastafel, bergkamer aan de achterzijde met toegang tot riante zolderverdieping Derde verdieping: royale zolderverdieping (waar meerdere kamers mogelijk zijn!!) met veel bergruimte en daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Kenmerken: • Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kap villa met unieke ligging aan de Hartelustvijver !! • Perceeloppervlakte: 680 m² (bestaande uit tuin en water/vijver). • Royaal gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte: 241 m². • Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten een riant en gezellig familiehuis. • De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). • Grote voortuin gelegen met oprit voor meerdere auto’s en achtertuin grenzend aan vijver! • Eigen oprit en vrijstaande stenen schuur/ berging en carport • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige buurt en op korte loopafstand van NS-station en de dorpskern van Bloemendaal met goed aanbod van kwaliteitswinkels en horeca. • Energielabel G • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.