Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Kinheimplein 4

2061TJ Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.992

Galería de fotos

Kinheimplein 4 Bloemendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant herenhuis, met hoge plafonds, authentieke details, royaal leefgedeelte, vier ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom én ruime berging. Deze fijne gezinswoning uit ca. 1900 ligt aan een rustig plein en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur! Neem even de tijd om de entree in je op te nemen wanneer je binnen komt: het prachtige tochtportaal met de originele tegeltjes, de klassieke trapopgang en hoge plafonds springen meteen in het oog. En dit is nog maar het begin... De sfeervolle woonruimte met zijn hoge ramen, ornamenten plafonds en lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een zee van licht in huis. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren waarbij de open haard centraal staat. De gehele begane grond is voorzien van een brede houten planken vloer. De woonkeuken aan de achterzijde is een feest voor iedere hobby-kok, en is van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voorzien. Het kookeiland voorzien van een 5-pits fornuis en een groot werkblad dat genoeg ruimte biedt om tijdens het koken onder het genot van een glas wijn de gebeurtenissen van de dag door te spreken. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en is op het westen gelegen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de nodigde zonuren. Aangrenzend bevindt zich de riante berging en achterom welke uitkomt op de Kinheimweg. Hier kunnen de kinderen nog gewoon heerlijk buiten op straat spelen! De slaapgedeeltes op de eerste en tweede verdieping zijn ruim opgezet. Er bevinden zich in het totaal 4 goede slaapkamers met ieder hun eigen karakter. Van hoog plafond, tot balkenconstructie, bijzondere raampartijen en fijne doorkijkjes. Met recht het ideale gezinshuis! In de omgeving De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een lunch of diner in 1 van de vele restaurants. Het NS station Bloemendaal, het centrum van Haarlem, Overveen maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en het strand van Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen randweg van Haarlem ben je met de auto snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar, Heemstede en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met granito vloer, originele tegelwand en glas-in-lood, hal met trapkast en ruim toilet met fonteintje. Toegang tot de riante en lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, open haard en lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en is voorzien van een lichtstraat en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk ontspannen genieten van een glas wijn in de achtertuin, gesitueerd op het westen. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van hoog plafond en grote raampartij, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, goed formaat badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met wastafel en cv-ketel opstelling. Aan weerszijde van de overloop bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en balken constructie in het zicht. Bijzonderheden - Woonoppervlak 128m² conform NEN2580 - Veel stijlvolle originele details (o.a. originele tegeltjes, glas-in-lood ramen en paneeldeuren) - Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers - Tuin op het westen met achterom en schuur - Vrije uitkijk vanaf de achterzijde van het huis over de achtertuinen van de omliggende woningen - Vrij zicht aan de voorzijde - Vrij parkeren voor de deur - Riante berging - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.