Inhabitantes
6.645
Último año: 2025
Zuster Constancelaantje 2
2061DH Bloemendaal • Noord-Holland
Disponible
€ 1.895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.934.750
Precio de compra /m²: € 8.239
Galería de fotos
Descripción
Op een van de mooiste locaties van Bloemendaal, in villapark "Brederode", aan de rand van recreatieplas Oosterplas en Nationaal Park Zuid-Kennemerland, staat deze schitterende zo te betrekken, unieke vrijstaande villa. Dit fraaie rijksmonument is een perfect voorbeeld van luxe wonen met een duurzaam karakter. Het huis heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne luxe woonkeuken, ruime bijkeuken en een ruimtelijke lichte woonkamer met aparte zijkamer. Daarnaast beschikt de villa over een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte Kennemerduinen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een oase van rust én op korte afstand van het bruisende Haarlem en de kust. Met het NS Station op 10 minuten loopafstand zit je binnen een half uur met de trein in hartje Amsterdam en ben je met de auto in ca. 20 minuten in zowel het Amsterdams-Zaken-Centrum (de Zuidas) als ook op Schiphol. Deze levensloop bestendige villa is met kwalitatief hoogwaardige materialen verbouwd en ontworpen (architectenbureau Vroom) en is van alle gemakken voorzien en gelegen op een perceel van 740 m2 eigen grond. In de mooie onder architectuur ontworpen (Modeste Herwig) en aangelegde tuin bevinden zich tevens een buitenberging en een vrijstaande houten schuur. Indeling: Begane grond: entree; ruime vestibule voorzien van meerdere bergkasten (Gebroeders van Es) voor de garderobe, CV opstelling, vloerverwarming en een voorraadkast; ruim toilet met fontein; stalen taats deuren (Smederij Oldenhave) geven toegang tot de fraaie ruime hal met stalen trap naar de eerste etage; een bijzondere woonkamer waarbij de hoogte in het oog springt door de spanten en de originele dakconstructie, een houtkachel (Tichelaar), eiken strokenvloer en getoogde ramen; aparte studeer/ kinderkamer; door openslaande stalen deuren vanuit de hal kom je in de moderne lichte eetkeuken met maar liefs twee lichtstraten, diverse inbouwapparatuur( Bosch) waar onder een oven, 5- pit gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast en toegang tot het zonnige terras; royale bijkeuken met aanrecht, spoelbak, wasmachine, droger, vriezer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook vanaf het terras en de woonkamer toegankelijk. Vanuit de centrale hal, kom je in de tweede hal waar zich de eerste royale slaapkamer bevindt met openslaande deuren naar de tuin met vaste kasten; de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, stortdouche met glazen douchewand, bad op pootjes, design radiator, zwevend toilet en een daklicht; tweede slaapkamer met vaste kast. De vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een mooie eiken stroken vloer. Eerste etage: lichte overloop met dakraam, voorslaapkamer met in het spant dakramen, achterslaapkamer waar de dakconstructie fraai in het zicht is, twee dakramen en fraaie getoogde ramen; de badkamer is voorzien van een wastafel, douche, design radiator en een zwevend toilet. Bijzonderheden: * Uniek object! * Woonoppervlakte 230 m2, inhoud 1141 m3; * Zeer fraai gerenoveerd. * CV Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Ruime tuin (740m2) rondom met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s * Door de indeling ook zeer geschikt voor minder validen. ENGLISH TEXT In one of Bloemendaal's most beautiful locations, in the "Brederode" villa park, on the edge of the Oosterplas recreational lake and Zuid-Kennemerland National Park, stands this stunning, unique detached villa, ready to move into. This beautiful national heritage site is a perfect example of luxury living with a sustainable touch. The house boasts no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a modern, luxurious kitchen/diner, a spacious utility room, and a bright, spacious living room with a separate side room. The villa also boasts a beautifully landscaped garden with several sun terraces and a driveway with parking for two cars. The house is ideally situated in a quiet, green area bordering the expansive Kennemerduinen dunes. This property combines the best of both worlds: living in an oasis of tranquility yet within easy reach of vibrant Haarlem and the coast. With the train station a 10-minute walk away, you can reach the heart of Amsterdam by train in half an hour, and both the Amsterdam Business Center (Zuidas) and Schiphol Airport are approximately 20 minutes away by car. This ideal family home has been renovated and designed with high-quality materials (by the architectural firm Vroom). It is fully equipped and situated on a 740 m² plot of freehold land. The beautiful, architect-designed (Modeste Herwig) and landscaped garden also includes an outdoor storage unit and a detached wooden shed. Layout: Ground floor: entrance; spacious vestibule with several storage cupboards (Gebroeders van Es) for the coat rack, central heating system, underfloor heating, and a pantry; spacious toilet with hand basin; steel pivot doors (Smederij Oldenhave) provide access to the beautiful, spacious hall with a steel staircase to the first floor; a unique living room with striking heights thanks to the trusses and original roof structure, a wood-burning stove (Tichelaar), oak strip flooring, and arched windows; separate study/children's room; through steel French doors from the hall, you enter the modern, bright kitchen/diner with no fewer than two skylights, various built-in appliances (Bosch), including an oven, 5-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, and access to the sunny terrace; spacious utility room with countertop, sink, washing machine, dryer, freezer, and a door to the garden. This space is also accessible from the terrace and the living room. From the central hall, you enter the second hall, where you'll find the first spacious bedroom with French doors leading to the garden and built-in wardrobes. The luxurious bathroom features a double vanity, a rain shower with a glass shower enclosure, a clawfoot bathtub, a designer radiator, a wall-hung toilet, and a skylight. The second bedroom also has a built-in wardrobe. The bedrooms and hallway are finished with beautiful oak plank flooring. First floor: bright landing with a skylight, a front bedroom with skylights in the truss, a rear bedroom with a beautiful view of the roof structure, two skylights, and attractive arched windows. The bathroom is equipped with a sink, shower, designer radiator, and a wall-hung toilet. Details: * Unique property! * Living area 230 m², volume 1141 m³; * Beautifully renovated. * Central heating Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Spacious garden (740m²) with private parking for two cars * The layout also makes it very suitable for people with disabilities.
Hipoteca berekenen
€ 1.895.000
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750
3,04%
Anualmente
%
€ 94.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 740 m²
- Contenido
- 1141 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1877
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Bloemendaal
Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.
Promedio WOZ
EUR 1.006.322
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.497
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
272
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.740 |
| 2022 | 6.835 |
| 2023 | 6.775 |
| 2024 | 6.685 |
| 2025 | 6.645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 806.487 |
| 2022 | EUR 897.714 |
| 2023 | EUR 991.253 |
| 2024 | EUR 976.026 |
| 2025 | EUR 1.006.322 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.095
0-15: 1.020
15-25: 695
25-45: 830
45-65: 1.995
Nivel académico
Hoger
2.510
Praktisch
540
Middelbaar
1.150
Origen de los residentes (2025)
Europa
725
Nederland
4.940
Buiten Europa
985
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
443
Appartementen
1.234
Tussenwoningen
590
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
429
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
807
1925 tot 1950
653
1950 tot 1970
242
1970 tot 1980
91
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
90
2020 en later
28
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
682
Etiqueta A
604
Etiqueta C
433
Etiqueta F
361
Etiqueta B
257
Etiqueta E
256
Etiqueta D
254
Etiqueta A+
100
Etiqueta A++
14
Etiqueta A+++
6
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.724 | 3.276 |
| 2021 | 1.964 | 3.367 |
| 2022 | 1.526 | 3.099 |
| 2023 | 1.316 | 2.981 |
| 2024 | 1.274 | 3.065 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114
Huurwoning
Gas: 847 • Electricidad: 1.826
Koopwoning
Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693
Appartement
Gas: 765 • Electricidad: 1.843
Tussenwoning
Gas: 989 • Electricidad: 2.236
Vrijstaande woning
Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716
Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Número total de establecimientos empresariales: 1.340
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 37 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?
Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?
In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.
Meer viviendas in Bloemendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ign. Bispincklaan 15
2061EM Bloemendaal
€ 1.050.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pieter Keijlaan 27
2061XT Bloemendaal
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalseweg 115 a2
2061CG Bloemendaal
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zocherlaan 84
2061DK Bloemendaal
€ 1.550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duin en Beeklaan 3
2061DE Bloemendaal
€ 2.350.000 k.k.
€ 10.307/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 1940 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Busken Huetlaan 8
2061EA Bloemendaal
€ 2.295.000 k.k.
€ 8.255/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 278 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kastanjelaan 70
2061ER Bloemendaal
€ 495.000 k.k.
€ 6.513/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bispinckpark 39
2061SH Bloemendaal
€ 625.000 k.k.
€ 7.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
