Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Broek 17

6351AB Bocholtz • Limburg

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Broek 17 Bocholtz
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zijn er woonobjecten die uniek zijn in ligging, afwerking, ruimte, natuur, rust, centrale bereikbaarheid, etc. Dit unieke object heeft het allemaal. Wij bieden u aan een voormalige boerderijgedeelte volledig verbouwd tot luxe, riante en super energiezuinige woning. Midden in het groen gelegen en toch super centraal richting belangrijke verbindingswegen naar Aken, Maastricht en Heerlen. Op een ruim perceel van 1312 m2 kunt u genieten van veel rust, ruimte en privacy. Indien u van rust, ruimte, sfeer en landelijk wonen wilt genieten dan moet u zeker een keer op bezoek komen en dit prachtige instapklare en modern afgewerkte object bekijken. Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 4 zeer ruime slaapkamers en zeer riante badkamer en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 298 m2, exclusief 16 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 4 m2 gebouw gebonden ruimte. Vanaf 2020 is deze voormalige schuur geheel verbouwd tot luxe en energiezuinige woning, gebruikmakende van duurzame materialen, uiteraard gasloos en dus met zeer lage energiekosten. Voorzien van 24 stuks zonnepanelen (eigendom). INDELING: Parterre: Oprit naar woning en carport. Entree. Ontvangsthal (2.97 x 1.74 m). Ruime deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Technische ruimte/berging/provisie (4.21 x 1.75 m) met opstelling warmtepomp (ATAG, eigendom, bouwjaar 2022), boiler en veel opbergruimte. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer riante leefkeuken (8.37 x 6.31 m) voorzien van groot formaat tegelvloer met vloerverwarming/koeling. Voorzien van een zeer ruim spoel- en werkeiland met composiet werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, ruime koelkast en vaatwasser. Super riante woonkamer (14.26 x 5.24 m) voorzien van eveneens groot formaat tegelvloer, zeer veel lichtinval, een centraal opgesteld moderne houtkachel voor de juiste sfeer dubbele openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer bevindt zich een kantoor (mogelijk extra slaapkamer) (4.83 x 3.06 m). Bijkeuken (3.82 x 2.08 m) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Ruim terras met gazon, aanplanting en goede privacy. Aan de entree zijde bevind zich de ruime carport. Aan de voorzijde van het perceel staat een houten tuinberging (2.82 x 2.82 m) met overkapping (3.06 x 2.88 m). Ruim parkeren op het perceel is goed mogelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergingskasten. 5 Riante slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.84 x 4.63 m) met en 2 dakramen en dressroom gedeelte Slaapkamer 2 (6.40 x 3.63 m). Slaapkamer 3 (5.25 x 5.27 m) met dressroom gedeelte. Badkamer (3.72 x 3.33 m) deels betegelde wanden met ligbad met streaming, riante inloopdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, design radiator en grote spiegel. De verdieping is voorzien van PVC vloer en infra rood verwarmingspanelen t.b.v. verwarming. Vanuit de bijkeuken is er via de vaste trap nog een 4de slaapkamer (5.22 x 4.83 m) voorzien van laminaatvloer en ideaal voor eventuele gasten. Tweede verdieping: Vanuit de 4de slaapkamer is middels vlizo trap de riante zolderberging te bereiken met o.a. ook de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren Heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met triple isolatie glas. Er zijn 24 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A+. Elektra voorschot bedraagt circa € 100,--per maand. De woning beschikt over een 3 fase aansluiting. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Aken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
1312 m²
Contenido
1161 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6351

Mapas de Google

Ver Bocholtz en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bocholtz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bocholtz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bocholtz. En 2025 había 4.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

4.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bocholtz
Año Inhabitantes
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bocholtz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

579

Etiqueta D

368

Etiqueta F

311

Etiqueta A

301

Etiqueta B

301

Etiqueta G

236

Etiqueta E

199

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bocholtz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bocholtz
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bocholtz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bocholtz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer viviendas in Bocholtz

Ver más viviendas en este lugar.