Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkstad Makelaardij

Dr. Nolensstraat 10 a

6351GM Bocholtz • Limburg

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 1.308

Galería de fotos

Dr. Nolensstraat 10 a Bocholtz
Foto 2

Descripción

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime en instapklare woning aan, gelegen aan de Doctor Nolensstraat 10a te Bocholtz. Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 172 m² gebruiksoppervlakte wonen, een bruto inhoud van 690 m³ en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 20 m² (dakterras), conform het officiële meetrapport De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt volop ruimte voor een groot gezin of werken aan huis. Wonen in Bocholtz Bocholtz is een geliefde woonkern in de gemeente Simpelveld en staat bekend om haar rustige, dorpse karakter en prachtige ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. U woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten rijden van de Duitse grens, Kerkrade en Heerlen, waardoor zowel werk als recreatie uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het glooiende landschap. Indeling Kelder Praktische provisiekelder van circa 34 m² (overige inpandige ruimte), verdeeld over twee compartimenten – ideaal als opslag, hobbyruimte of wasruimte. Begane grond Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een kookeiland of uitgebreide opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.78 m x 6.22 m Slaapkamer 2: ca. 3.00 m x 3.19 m Slaapkamer 3: ca. 3.00 m x 2.53 m De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim dakterras van circa 19,8 m². Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers met dakramen. Slaapkamer 4: ca. 3.91 m x 6.22 m Slaapkamer 5: ca. 2.97 m x 6.22 m In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden 172 m² gebruiksoppervlakte wonen 14 zonnepanelen Energielabel C 690 m³ bruto inhoud 20 m² gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 5 slaapkamers Volwaardige kelder Gelegen in een rustige, centrale woonomgeving Disclaimer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6351

Mapas de Google

Ver Bocholtz en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bocholtz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bocholtz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bocholtz. En 2026 había 4.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

4.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bocholtz
Año Inhabitantes
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bocholtz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

579

Etiqueta D

368

Etiqueta F

311

Etiqueta A

301

Etiqueta B

301

Etiqueta G

236

Etiqueta E

199

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bocholtz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bocholtz
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bocholtz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bocholtz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer viviendas in Bocholtz

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.