Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Koolhoverweg 26

6351JD Bocholtz • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Koolhoverweg 26 Bocholtz
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Koolhoverweg 26 in het landelijke Bocholtz staat deze verrassend ruime en instapklare woning te koop. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle moderne woonwensen: energielabel A, volledig verduurzaamd en gasloos. Met maar liefst 220 m² woonoppervlakte biedt dit charmante huis een unieke combinatie van sfeer, comfort en ruimte. Dankzij de royale leefoppervlakte en de slimme indeling is dit een woning met eindeloos veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of levensloopbestendig wonen. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Betegelde provisiekelder met opstelplaats voor zonneboiler (10,6 m²). Begane grond De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Entree met meterkast en berging. Toegang naar toilet, woonkamer en eerste verdieping. Royale, lichte woonkamer met open keuken, totaal 85 m². Luxe leefkeuken voorzien van Belling fornuis (inductie) met drie ovens, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/wasruimte (12,7 m²) en een multifunctionele ruimte van 40 m². Deze is flexibel in te richten als kantoor, speelkamer of hobbyruimte en leent zich bovendien uitstekend als slaapkamer voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (11,6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (17,6 m²) voorzien van airconditioning en slaapkamer III (11,2 m²), beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Moderne badkamer (4,6 m²) voorzien van dubbele douche, zwevend toilet en wastafel. Tweede etage De tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd. Toegang naar slaapkamer IV en twee bergruimtes. Slaapkamer IV (13 m²) is voorzien van een dakkapel. Extern De voordeur is bereikbaar via de oprit, waar met gemak twee personenauto’s kunnen worden geparkeerd. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een poort met extra parkeergelegenheid. De tuin ligt aan de zij- en achterzijde en is voorzien van een prachtige houten overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime dubbele garage met elektrische sectionaalpoort (totaal 57 m²). Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke en groene Bocholtz middenin prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bocholtz ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Maastricht, waardoor ook steden en voorzieningen in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot genieten van het buitenleven, met volop wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en het omliggende groen direct in de nabijheid. Relevante cijfers en informatie - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Het betreft een gasloze woning. Verwarming en warm water via pelletketel en zonneboiler. Deels voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerde woning (dak, spouwmuur en vloer) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd - Voorzien van 4 airco units en van 23 zonnepanelen (eigendom) - Deels voorzien van rolluiken - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
659 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6351

Mapas de Google

Ver Bocholtz en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bocholtz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bocholtz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bocholtz. En 2025 había 4.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

4.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bocholtz
Año Inhabitantes
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bocholtz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

579

Etiqueta D

368

Etiqueta F

311

Etiqueta A

301

Etiqueta B

301

Etiqueta G

236

Etiqueta E

199

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bocholtz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bocholtz
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bocholtz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bocholtz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer viviendas in Bocholtz

Ver más viviendas en este lugar.