Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Op Maat

Oedsmawei 16

9031XP Boksum • Fryslân

Bajo precio

€ 247.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.300

Precio de compra /m²: € 2.379

Galería de fotos

Oedsmawei 16 Boksum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oedsmawei in Boksum staat deze twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en een verrassend ruime berging, die gebruikt kan worden als extra hobby- of werkruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt je eigen thuis van kunt maken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keukenruimte bereikbaar, waar voldoende plaats is voor het realiseren van een keukenopstelling naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die voorzien is van dakraam. Hier bevinden zich de zonneboiler (Ferroli), de C.V.-ketel (Atag, 2017) en de mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een tuin die nog afgewerkt kan worden tot een fijne, sfeervolle buitenruimte. Berging/multifunctionele ruimte Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een entree met toilet, een ruime kamer met kitchenette en een hal met vlizotrap naar een bergzolder. De berging is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of werkplek aan huis. Locatie De woning ligt in het dorp Boksum, een rustig en landelijk gelegen dorp op korte afstand van Leeuwarden. De woning bevindt zich tegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden • De woning beschikt over vier slaapkamers • Multifunctionele berging met extra hobby-/werkruimte, toilet en kitchenette • Veel bergruimte • Woning biedt volop renovatie- en modernisatiemogelijkheden • Wasruimte met witgoedaansluiting • Energielabel D • Gelegen tegenover een speeltuin • Rustige en landelijke ligging in Boksum, dichtbij Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 247.500

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.300

2,78%

Anualmente

%

€ 12.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 247.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9031

Mapas de Google

Ver Boksum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boksum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boksum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boksum. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boksum
Año Inhabitantes
2021 415
2022 405
2023 395
2024 395
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boksum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 50 15-25: 50 25-45: 65 45-65: 135

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

360

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta C

34

Etiqueta B

30

Etiqueta A

24

Etiqueta D

10

Etiqueta F

10

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boksum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.180
2021 1.790 3.180
2022 1.410 3.140
2023 1.130 2.940
2024 1.160 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 1.380 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.160

Actividad empresarial en Boksum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boksum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boksum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boksum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boksum?

Boksum telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boksum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?

In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Boksum

Ver más viviendas en este lugar.