Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIS31

Groot Kerkhof 21

8701HG Bolsward • Fryslân

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.179

Galería de fotos

Groot Kerkhof 21 Bolsward
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke jaren ’20 woning, binnen de stadsgrachten – met uitzicht op het Bolwerk én de Martinikerk. Aan de Groot Kerkhof 21 in Bolsward staat deze unieke jaren ’20 woning. Het is een twee-onder-een kapwoning. Een woning die veel ruimte biedt met onder andere 4 slaapkamers en een ruime tuin. Zodra je binnenstapt ervaar je de rust en het authentieke karakter van de bijzondere locatie. Het is niet voor niets dat de familie hier zo lang heeft gewoond. De woning heeft een woonkamer die wordt gescheiden door kamer-en-suite deuren, zodat er een voor- en achterkamer is. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op de Martinikerk. Het historische centrum en alle voorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het parkeerterrein om de hoek. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. De woning is voor verschillende doelgroepen interessant; voor zowel gezinnen met kinderen als senioren biedt deze woning genoeg ruimte. Maar ook voor 1- of 2 persoonshuishouden is dit een zeer geschikte woning. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur kom je in een lange hal naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de overige ruimten op de begane grond. Onder andere naar de keuken, met een groot aanrechtblad, gaskookplaat en afzuigkap. Door de aanwezige ramen komt extra lichtval in de keuken. Achter de keuken is een hal die toegang geeft tot doucheruimte, toilet en een berging waar (tuin)gereedschap en fietsen kunnen staan. Vanuit de berging heb je verbinding met de tuin. Vanuit de hal bij de voordeur heb je toegang tot een kelder, die zich leent voor het opslaan van voorraad. Ook is daar de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen wastafel, waarvan één royale kamer aan de voorzijde. De aanwezige dakkapel biedt extra ruimte in deze kamer. Via de trap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 toegang geeft tot het met tegels bedekte dakterras. 2e verdieping Een vaste trap naar 2e verdieping komt uit op een overloop met daaraan grenzend de vierde slaapkamer, ook met een wastafel. Het aanwezige tuimelraam geeft veel licht in de slaapkamer. Tuin De steeg aan de voorkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin. Deze steeg is in gemeenschappelijk eigendom met de buren van de aangrenzende woning. Ook is de tuin vanuit de woning via keuken en berging bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Ook in de namiddag schijnt de zon hier nog volop. Aan de achterkant is een kleine sloot. Met een klein bootje is de stadsgracht bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met veranda- perfect voor opslag of als hobbyruimte in de zomer. Vanuit de tuin geniet je ook van het historische uitzicht. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn aanwezig en een breed aanbod van verenigingen zoals muziek, toneel, sport en meer. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - verrassend veel ruimte in de woning - 4 slaapkamers - vaste trap naar 2e verdieping - grote zonnige achtertuin met houten schuur met veranda - gelegen binnen de stadgrachten De woning is altijd met zorg bewoond en kan door nieuwe bewoners, met onderhoud en verbeterwerkzaamheden, gemoderniseerd worden. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. HUIS31 Grote Dijlakker 31, 8701 KW BOLSWARD tel. +31 6 81 55 98 17

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.