Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Houtvaartweg 49

8526GC Boornzwaag • Fryslân

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.787

Galería de fotos

Houtvaartweg 49 Boornzwaag
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op 1 van de mooiste locaties in Friesland, aan open vaarwater met direct verbinding naar de Friese meren, biedt Van Galen Makelaars deze goed onderhouden en volledig gemeubileerde vrijstaande bungalow aan, gelegen aan de Houtvaartweg 49 in Boornzwaag op 641 m² eigen grond. recreëren in deze fraaie bungalow is genieten van rust, ruimte en de ultieme waterbeleving. Deze vrijstaande bungalow heeft het allemaal en dit maakt de bungalow ook uitermate geschikt voor gezinnen. Zwemmen en waterpret vanuit je eigen tuin, inclusief een aanlegsteiger van circa 20 meter aan de achterzijde en vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Voor de watersportliefhebber is deze plek een perfect toevluchtsoord. Zowel voor zeilliefhebbers als voor sloepvaarders. Het gehele friese merengebied is uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten varen ben je vanuit je eigen aanlegsteiger op de Langweerder Wielen! Welcome to paradise! De woning is gebouwd in 1970 en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en centrale verwarming middels een HR combiketel combi ketel van 2023. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie Janus houtkachel. De woning is gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer (35 m²) met aangebouwde serre waarvan uit je een prachtig uitzicht hebt over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2019) met vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de gang is badkamer te bereiken, het toilet en 3 ruime slaapkamers (16, 13 en 10 m²). Ook bereik je vanuit de gang de ruime bijkeuken (6,5 m²) met witgoedaansluiting, cv ketel opstelling en achterom. De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en beschikt over diverse terrassen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging met aangebouwde overkapping. Ook vanuit de overkapping geniet je van het fraaie uitzicht. Feiten en pluspunten op een rij: - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond - Gemoderniseerd en goed onderhouden - Wordt volledig gemeubileerd verkocht - Gelegen aan open vaarwater met directe vaarverbinding - Perceelgrootte 641 m² - Eigen, afsluitbare oprit - Eigen aanlegsteiger van circa 20 meter - Grotendeels kunststof kozijnen - Rustige en groene omgeving - 18 holes golfbaan op circa 2 km afstand gelegen Boornzwaag De dorpskern van het nabij gelegen pittoreske dorp Langweer is op korte afstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is deze vakantiewoning de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
461 m³
Área del jardín trasero
326 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8526

Mapas de Google

Vista geográfica Boornzwaag

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Boornzwaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boornzwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boornzwaag. En 2025 había 90 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.000.

Inhabitantes

90

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boornzwaag
Año Inhabitantes
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boornzwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

111

Etiqueta C

33

Etiqueta B

20

Etiqueta G

19

Etiqueta A

17

Etiqueta E

8

Etiqueta F

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boornzwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricidad: 1.830

Actividad empresarial en Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 25

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boornzwaag
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boornzwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boornzwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Boornzwaag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.