Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Weverstraat 25

7271AJ Borculo • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Weverstraat 25 Borculo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het gezellige marktplein van Borculo verrassende en instapklare maisonnette met twee slaapkamers (eventueel 3) en terras Wil je samen gaan kopen, of zoek je juist een plek voor jezelf? Midden in het historische hart van Borculo, op een populaire locatie, ligt deze fijne maisonnettewoning. Naast de gewilde ligging en ruimte biedt de woning ook volop mogelijkheden. Hier, één verdieping boven het dagelijkse rumoer, woon je verrassend rustig en aangenaam. Dit gezellige huis heeft een woonoppervlak van circa 78 m² en is klaar voor de volgende bewoners. En dan de patiotuin: georiënteerd op het westen, volledig bestraat en voorzien van een handige houten berging. Het is hier enkel een kwestie van dozen uitpakken en genieten! Borculo Vanuit de voordeur sta je direct in het gezellige centrum van Borculo, met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Op één minuut loopafstand vind je verschillende lunchcafés, evenals een bakker, slager en groenteboer. Voor een rondje hardlopen of een frisse neus kun je terecht in het Arboretumpark of bij ’t Hambroek. Ook zijn er scholen in de buurt voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Borculo is daarnaast rijk aan sportverenigingen en verandert aan het einde van het jaar in de Sint Nicolaasstad, een beleving op zich. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Met tien minuten ben je in plaatsen als Groenlo en Lochem. Binnen twintig minuten bereik je de A1 en Lichtenvoorde en binnen een half uur sta je in steden als Doetinchem, Enschede, Deventer en Winterswijk. Kortom: heel centraal. Woonverdieping De entree bevindt zich in de lichte hal, met op de vloer een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Aan de rechterzijde vind je het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Links bevindt zich de meterkast. Vanuit de zonnige woonkamer kijk je uit over het marktplein. Op de vloer ligt een laminaat-vloer met eikenmotief. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig melamine werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een royale provisiekast die zorgt voor veel bergruimte. Bovenverdieping Op de bovenverdieping kom je uit op de overloop, met daaraan grenzend een grote slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. (Door het plaatsen van een extra wand en deur kunnen eenvoudig twee kleinere slaapkamers worden gerealiseerd.) Daarnaast is er een fraaie badkamer met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Buiten beschik je over een eigen terras met een schuur, waar je eenvoudig fietsen, gereedschap en buitenkussens kunt opbergen. Met een loungeset en wat leuke bloempotten creëer je hier een heerlijke plek om van de zon te genieten en gasten te ontvangen voor een barbecue. Vanuit het terras loop je zo de gemeenschappelijke binnenplaats op, die je deelt met vriendelijke buurtgenoten. Kortom Midden in de stad, maar toch verrassend rustig wonen. Ben je benieuwd of dit gezellige en zeer complete huis bij je past? Kom dan gerust kijken, we laten het je graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-/muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas verwarmd middels Atag (2016) Ligging: In het hart van Borculo met alle winkelvoorzieningen op loopafstand Berging: Afsluitbare houten buitenberging Parkeren: Aan de voorzijde op openbaar terrein Bijzonderheid: De grote slaapkamer kan eenvoudig worden omgezet naar twee slaapkamers, zodat het geheel over drie slaapkamers beschikt. Inhoud: 257 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Externe bergruimte: 6 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
257 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.