Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Martinushof 5

6121BK Born • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Martinushof 5 Born
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie levensloopbestendige woning op zeer prettige locatie in Born Algemene informatie De levensloopbestendige woning aan de Martinushof 5 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De straat kenmerkt zich door een prettige, kleinschalige opzet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand in het centrum van Born. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A76 snel bereikbaar, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Roermond vlot te bereiken zijn. Bouw Deze vrijstaand-geschakelde woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, tijdens de bouw geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er overal rolluiken aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn in 2003 vervangen; in de voormalige garage is dit in 2022 gebeurd. Deze voormalige garage is in hetzelfde jaar verbouwd tot kantoor/luxe bijkeuken. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (geplaatst in 2022), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Atag cv-ketel (2018, eigendom). De woning beschikt over twee bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot een lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2007 geheel vernieuwd. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de ruime pui aan de achtergevel van de woning. De halfopen keuken is gelegen aan de voorgevel van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Wat de woning uniek maakt, is de badkamer en de ruime slaapkamer (ca. 5,1 m x 3,1 m) op de begane grond. Deze zijn bereikbaar vanuit een aparte hal, te bereiken via de woonkamer. In 2019 is de badkamer op de begane grond geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne inrichting met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en mechanische ventilatie. In deze hal bevindt zich ook de toegang tot de voormalige garage. Hier is een kantoor-/hobbyruimte gecreëerd waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden, evenals de opgaande trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Een gang geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 9 m² en 7 m², een aparte toiletruimte en de cv-ruimte. In de cv-ruimte hangt de Atag cv-ketel uit 2018, welke in eigendom is. De gehele eerste verdieping verkeert in een keurige staat van afwerking. Tuin en perceel De woning aan de Martinushof 5 is gelegen op een perceel van ca. 277 m². De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige aanpandige tuinoverkapping die winddicht te maken is door middel van schuifdeuren. Een andere overkapping over de lengte van de tuin zorgt voor een beschutte zitplek en beschikt ook over een berging. De tuin geniet van optimale privacy, omdat de achterzijde geheel vrij ligt. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette en zeer ruime oprit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Levensloopbestendige woning • 10 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Zeer goede staat van onderhoud • Vrije ligging aan de achterzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2026 había 6.082 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

6.082

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.