Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Muntstraat 12

6121JL Born • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Muntstraat 12 Born
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een leuke locatie nabij het goed ontwikkelde koopcentrum van Born, ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning welke is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig vernieuwd in 2024 en de ruime garage (ca. 30m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. INDELING Begane grond de hal met overdekte entree en meterkast (slimme meter, 7 groepen, 1 kookgroep en 3 x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het ruime woongedeelte, bestaande uit de woonkamer en de keuken. Het toilet volledig betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebreid met een aanbouw. Hierdoor is er een ruim zit- en eetgedeelte gecreëerd met ruimtelijke effect door het open karakter. Ook de daglichttoetreding is goed te noemen door voldoende raampartijen en de aanwezigheid van de lichtkoepel in de aanbouw. Het directe contact met de buitensituatie is er door de 2 buitendeuren welke toegang bieden tot de naastgelegen oprit en de achtertuin. Zeker de toegang naar de oprit wordt door verkoper als “uiterst handig” ervaren omdat de boodschappen meteen vanuit de auto via de kortste weg naar de keuken gebracht kunnen worden. Voor het dagelijkse onderhoud van de woning is er onder de trap nog een handige bergkast aanwezig waar ook de toegang zit tot de kruipruimte van de woning. De keuken is in het verlengde van de aanbouw gelegen. De moderne- en in een hoek opgestelde keukeninstallatie is geplaatst in 2023 met diverse inbouwapparatuur zoals, een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven (incl. magnetron functie), een koelkast (met vriezer) en een vaatwasser. Net als vanuit de eetkamer is ook vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Het woongedeelte is afgewerkt met een tegel- en een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot een wasruimte, 2 slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: x m gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: x m gelegen aan de voorzijde van de woning - geheel betegelde badkamer ( x m) met ingebouwd radiosysteem welke is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een meubel. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en een tegel- en laminaatvloer. Zolder de bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. De mogelijkheid is er om de ruimte in te delen en af te werken als 3e slaapkamer. Tevens staat de Cv-installatie op deze verdieping opgesteld. Tuin De woning is uitgerust met een voor- en achtertuin. De pas vernieuwde (2024) onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alle rust en privacy doordat de tuin volledig ingesloten is. Ook tijdens de mindere dagen kan er genoten worden van de tuin door de aanwezigheid van een riante overkapping. Via de garage is de tuin rechtstreeks bereikbaar vanuit het straatbeeld. Garage/berging bijzonder ruime garage met dubbele buitendeur en voorgelegen oprit. Door de uitbreiding aan de achterzijde van de garage is er voldoende bergruimte en eventueel plek voor een auto. BIJZONDERHEDEN - het pand kent een mooie ligging nabij het “koopcentrum” van Born - het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 - het pand kent een keurig niveau van onderhoud - het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren - het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen - het pand is grotendeels uitgerust met isolerende beglazing - het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 250m2 - het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen - CV-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2016 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2025 había 5.958 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

5.958

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.