Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Deldensestraat 61

7621EH Borne • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Deldensestraat 61 Borne
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes verzorgd – instapklaar wonen met stijl! Deze tiptop afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is met zorg en smaak ingericht, voorzien van strakke wanden, een elegante visgraatvloer en vooral veel lichtinval. De stijlvolle tuinkamer met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, waar een diepe, fraai aangelegde tuin met veranda op je wacht. Met 3 slaapkamers, modern sanitair en een stijlvol afgewerkt geheel is dit een woning waar je zó in kunt. Aan de achterzijde van het perceel is een garage gelegen (bereikbaar via de achterzijde) deze is onder andere voorzien van internet en krachtstroom. Aan alles is gedacht – deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! De ligging van de woning is ideaal. Enerzijds heb je het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en anderzijds ben je zo in het prachtige buitengebied en het landgoed Twickel. Op 5 minuten afstand is een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Borne is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35 waardoor de verbinding met andere steden ideaal is. Ook beschikt Borne over een eigen NS station. Kortom, in Borne heb je stadse voorzieningen en is het gemoedelijk wonen. De indeling is als volgt: Kelder: Bergruimte. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aansluitend is de moderne keuken met hierachter een prachtige tuinkamer met veel lichtinval en charmante dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een mooie lichte inbouwkeuken met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gascomfort met afzuiger, combi-oven (2024), koelkast (2024), vaatwasser (2016) en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, met deur naar de tuin, toilet met fontein en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is keurig afgewerkt en ingericht en is voorzien van vaste kasten met onder andere de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve het entree. Zeer fraai aangelegde diepe tuin met achterin een grote veranda en een royale garage met krachtstroom, internet en urinoir. De garage is ook via de achterzijde bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: * Een zeer charmante lichte woning, waar je zo in kan; * Bouwjaar 1909, volledige renovatie hoofdbouw 2020; * Woonoppervlakte ca. 93 m2; * Inhoud ca. 384 m3; * Perceel 311m2; * Dak uitbouw vernieuwd; * Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen; * Kozijnen aanbouw geschilderd en voorraam in september 2024; * Goot aan het steegje vernieuwd en geschilderd mei 2023; * Vloerisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; * Cv installatie Nefit en vloerverwarming 2023; * Elektra vernieuwd in januari 2020; * Energielabel E. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.