Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Kempenstraat 3

7622KX Borne • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Borne
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Kempenstraat 3 Borne
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en gelijkvloers wonen in het hart van Borne op loopafstand van winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het gemak van het centrum binnen handbereik — de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Stap binnen in deze praktische vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlak van 151 m². Een woning die rust, ruimte en gemak perfect combineert. Gebouwd in 1991 en klaar om nieuwe bewoners te ontvangen, die er nu hun eigen woonwensen in gaan doorvoeren om in de toekomst comfortabel te wonen, met volop licht en een gevoel van vrijheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is er in de hal een garderobenis, een afgesloten ruimte onder de trap en een schuifdeur om de bovenverdieping zo nodig af te sluiten, wanneer deze niet gebruikt wordt. Het toilet grenst aan de buitenmuur en heeft een raam en fonteintje. In de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is een vrijstaande gasgestookte open haard aanwezig, die het hart van het huis vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op met zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook een deur naar het terras en aansluitend bevindt zich hier een complete badkamer met wc, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er verder een open verbinding met de keuken, die in een L-vorm is opgesteld en voorzien van apparatuur en een kleine aangebouwde eettafel. Aansluitend tref je de bijkeuken, met aansluitingen voor de was apparatuur en cv-ketel en vanuit deze ruimte is ook de royale garage toegankelijk. De garage is voorzien van dubbele toegangsdeuren, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede en eventueel nog een derde slaapkamer. Veel bergruimte is er te vinden in de vaste kastenwand met doorgang naar de zolderruimte. Een 2e badkamer met douche en wastafel en de toegang naar het balkon maken de ruimte hier compleet. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen, onderhoudsarme materialen en een prettige indeling, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open haard en de erker geven extra sfeer, terwijl de praktische ruimtes zoals de bijkeuken en garage het wooncomfort verhogen. De tuin rondom biedt volop privacy door de volgroeide beplanting. Er zijn twee terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Verder vind je een houten tuinberging, een diepe garage en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde borders, kleine waterpartij en groene omgeving maken het buitenleven hier extra aangenaam. De kavelgrootte meet 454 m2. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang — woningen als deze komen zelden op de markt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze bungalow te bieden heeft. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de verkoopbrochure goed door voor de voorwaarden, waarop de verkoper de woning verkoopt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.