Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Valkenhof 8

7622BR Borne • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Valkenhof 8 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in Borne, met vier slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en maar liefst circa 50 m² aan bijgebouwen. De semi-bungalow beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping ruimte voor een gezin of voor werk- en hobbykamers. De woning heeft veel potentie en is klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Rondom de woning ligt een ruime tuin met een brede oprit en een zonnig terras met veel privacy. De combinatie van groen en bestrating biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag te genieten van zon of schaduw. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Borne, met groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Borne, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Hengelo en Enschede zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met vide en een praktische garderobenis. Vanuit deze centrale ruimte zijn de woonkamer, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer heeft een open en lichte indeling met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De houten draagbalken geven de ruimte karakter en de haard vormt een sfeervolle eyecatcher. De keuken is een afgesloten ruimte met een L-vormig aanrecht en diverse inbouwapparatuur, en is direct verbonden met het zonneterras. De slaapkamer op de begane grond heeft een royaal formaat en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Vanaf de overloop, met zicht op de entreehal, zijn drie slaapkamers bereikbaar met praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor het inrichten van werk-, hobby- of logeerkamers. 2e verdieping: Via luiken in het plafond van de twee grootste kamers is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als praktische opslagruimte. Buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom en veel privacy. De combinatie van groen en bestrating biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag te genieten van zon of schaduw. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de bergingen. Bijzonderheden - Kavelgrootte 569 m² - Ruime tuin rondom de woning - Woonoppervlakte 127 m² - Inhoud woning 450 m³ - Oppervlakte bijgebouwen tezamen ca. 50 m² - Energielabel D - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Afgesloten keuken met veel kastruimte, ingebouwde keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en magnetron - Zonnescherm aanwezig - Garage met elektrisch bedienbare deur en separate schuur - Royale oprit voor meerdere auto's - Aanvaarding per direct In de koopakte zal een asbestclausule, niet zelf bewoningsclausule als ook een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees voor verdere voorwaarden de laatste bladzijden van de brochure goed door. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.