Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Vedergras 74

7623EZ Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Vedergras 74 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroomesch staat deze verzorgd onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vierde slaapkamer op zolder én een praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toilet — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij energielabel C, aangevuld met 9 zonnepanelen, airconditioning en goede dak-, muur- en vloerisolatie, ligt het werkelijke energieverbruik prettig laag. De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd en de lichte woonkamer, mede door de hoekligging, biedt een fijne verbinding met de nette tuin met veel privacy. Voorzieningen vind je dichtbij, waaronder de Bornsche Maten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Een instapklare woning op een rustige locatie met veel extra’s, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond voelt direct ruim en praktisch ingericht. Via de lichte entree met toilet bereik je de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot het terras. Het absolute pluspunt is de praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de bijkeuken en eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte perfect voor een salon, kantoor, therapieruimte of andere professionele activiteit aan huis — volledig gescheiden van het woongedeelte, maar toch praktisch dichtbij. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamers voelen fris en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is ruim en centraal gelegen, met toegang tot alle vertrekken. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de deur ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er volop daglicht binnenkomt. Deze verdieping kan perfect dienen als tienerkamer, speelkamer of rustige werkruimte. Rondom de woning: Als hoekwoning profiteert het huis van een brede tuin rondom, met meerdere zitplekken en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. De tuin is speels van vorm en biedt zon én schaduwplekken. Achterin staat een praktische berging met extra opslagruimte. Door de ligging aan het einde van de straat is er weinig verkeer en voelt de woonomgeving rustig, groen en kindvriendelijk; ideaal voor wie privacy waardeert maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 215 m²; • Inhoud: 503 m³; • Energielabel C; • Ruime, energiezuinige hoekwoning voorzien van alle gemakken; • Praktijkruimte/kantoor op de begane grond met eigen ingang en toilet; • Net onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel privacy en meerdere zitplekken; • Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk Stroomesch nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.