Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Catalijneweg 47

4454PJ Borssele • Zeeland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Catalijneweg 47 Borssele
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We blijven de pareltjes maar binnenkrijgen. Verkopers in het buitengebied waarderen de aanpak van dé specialist in het buitengebied, namelijk Zeeuws Landgoed: de makelaar die geen woning, maar een beleving verkoopt. En dat maakt het verschil. We zijn trots dat we de opdracht hebben gekregen om het pareltje De Stadhoek (de Stat’hoek) te mogen verkopen. Het woonhuis van deze voormalige hoeve heeft alles in zich om bewoond te worden door de liefhebber die oog heeft voor warmte, charme en het authentieke karakter van de woning. Denk aan: een opkamer met kelder, een woonkeuken met antieke 18e-eeuwse tegels, indrukwekkende moerbalken en zichtbare oude gebinten — kortom: te veel om op te noemen. En dan te bedenken dat het geheel is gelegen op 2.500 m², centraal op het perceel. De fraai aangelegde tuin biedt o.a. een veranda, een tuinkas, een kippenverblijf en een vrijstaande grote schuur met drie stallen. Een bezichtiging is dan zo geregeld. Ga je mee naar binnen? Indeling Zodra we de auto op het terrein hebben geparkeerd, stappen we binnen in de hal met oude tegels en hoge plafonds. Kenmerkend is dat de hal als het ware de woning in tweeën snijdt. Aan de linkerkant bevindt zich de fraaie zondagskamer met onder andere een houtkachel en een prachtig plafond. Aan de rechterkant komen we in de woonkeuken, waar de Stoves meteen opvalt. De lichtblauwe hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bergkast en toegang tot de royale bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een toilet, de opstelling van de cv-ketel, toegang tot de tuin en een fraaie doucheruimte. Verder is hier een ruime bergzolder aanwezig onder een geïsoleerde kap. Terug in de hal kunnen we naar de sfeervolle opkamer (een perfecte werkruimte), of afdalen naar de ruime kelder. 1e Verdieping Via de schitterende oude, uitgesleten trap komen we boven en zien we de authentieke gebinten. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime dressroom en twee royale kinder- of logeerkamers. Een leuk detail: de bergzolder bestaat uit twee delen en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Niet te vergeten: de geheel vernieuwde badkamer met onder andere een inloopdouche, hangtoilet, badmeubel en vloerverwarming. Algemeen Met het zonnetje op onze pet lopen we naar buiten en dan is het gewoonweg: wauw. Het is bijna onmogelijk om in de zomer door al het groen de rest van de buitenwereld nog te zien. Hier geniet je van een prachtig aangelegde siertuin, een gazon, een moestuin, een kippenverblijf, een tuinkas en — niet te vergeten — de mancave: de garage met aparte werkplaats en drie stallen. De voortuin maakt het plaatje compleet. De huidige bewoners hebben de woning bij aankoop grondig aangepakt, met onder meer dakisolatie en isolerende beglazing. De leestekens zijn op, dus de specialist sluit af met de boodschap: Is dit jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
2500 m²
Contenido
916 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4454

Mapas de Google

Mapa de Borssele

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Borssele

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borssele

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borssele. En 2025 había 1.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

1.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borssele
Año Inhabitantes
2021 1.440
2022 1.440
2023 1.485
2024 1.485
2025 1.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borssele
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 340 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

280

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.325

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 42
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

142

Etiqueta C

118

Etiqueta A

94

Etiqueta D

73

Etiqueta F

56

Etiqueta B

52

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borssele
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.470 3.160
2022 1.120 2.970
2023 940 2.830
2024 920 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Borssele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borssele
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borssele.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borssele

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borssele?

Borssele telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borssele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borssele is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele ligt rond € 26.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borssele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borssele?

In Borssele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Borssele

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.