Inhabitantes
1.715
Último año: 2025
€ 2.795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 57.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.852.750
Precio de compra /m²: € 8.078
Galería de fotos
Descripción
Biltsweg 31 – Exclusief wonen te midden van rust, ruimte en natuur. Verborgen achter het groen, aan een van de mooiste lanen van Bosch en Duin, op steenworp afstand van Bilthoven, ligt dit imposante, rietgedekte landhuis op een schitterend perceel van ruim 6.000 m². Een plek waar luxe en privacy vanzelfsprekend zijn en waar het ritme van het leven vertraagt zodra de elektrische toegangspoort zich opent. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen het huis en het omliggende landschap. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar en daardoor volledig privé gelegen. Via een lange oprijlaan arriveert u bij de rotonde die leidt naar het woonhuis en de vrijstaande dubbele garage met bergvliering. De architectuur van de garage sluit naadloos aan op het karakter van het hoofdgebouw. Een landgoed waar buitenleven centraal staat. De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar hoogtepunt. Met een breedte van circa 60 meter biedt het perceel een unieke beleving van vrijheid. Grote gazons, volwassen boomgroepen en weelderige beplanting creëren een parkachtige sfeer. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden op een van de meerdere (overdekte) terrassen, of ontspannen aan het verwarmde buitenzwembad met stijlvolle buitendouche. Het bijbehorende poolhouse is voorzien van een sfeervolle bar, veranda en een luxe outdoor-kitchen – perfect voor lange diners met familie en vrienden. Een buitentoilet maakt het comfort compleet. Verderop in de tuin vindt u een geïsoleerd houten tuinhuis, ideaal als hobbyruimte. Een volautomatisch sproei-installatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein het hele jaar door in optimale staat verkeert. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, waardoor er aan alle zijden uitzicht en verbinding met de tuin is – een zeldzaam mooie balans tussen binnen en buiten. Karaktervol en eigentijds wonen. Binnen in de woning wordt de stijlvolle, warme sfeer moeiteloos voortgezet. De woning is tussen 1994 en 2006 grondig verbouwd en onder architectuur gemoderniseerd. Daarbij is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, luxe keukens en badkamers, ingebouwde verlichting, geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging, en ramen met roedeverdeling die passen bij de klassieke stijl van het huis. Met een bruto vloeroppervlak van circa 530 m² en een inhoud van ruim 1.300 m³ biedt het huis volop ruimte, zonder zijn charme te verliezen. Licht en sfeer zijn de sleutelwoorden: in elke ruimte voelt het huis warm, comfortabel en uitnodigend. Indeling Begane grond U wordt ontvangen in een royale hal met garderobe en gastentoilet. De ruime living met open haard is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van massieve houten vloerdelen en een drietal openslaande deuren naar de tuin. Overal is er contact met het buitenleven. Centraal in het huis ligt de luxe, moderne woonkeuken – strak van lijn, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Hier kookt u niet alleen, u leeft er samen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met toegang tot de wijn- en provisiekelder. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werk- of slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer met sauna – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of wellnessruimte. Eerste verdieping Via een stijlvol trappenhuis met vide komt u op de verdieping met drie royale slaapkamers. Twee hiervan beschikken over een eigen badkamer en vaste kastruimte. De derde kamer is een ware master suite: een prachtige, lichte slaapkamer met diverse inbouwkasten, eigen dakterras, grote kleedkamer en een luxe, complete badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, elk bereikbaar via een eigen trapopgang – ideaal voor oudere kinderen, logés of au-pair. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met een aparte kleedruimte en een technische ruimte. Perfecte ligging: rust én bereikbaarheid Ondanks de beschutte, groene ligging bent u in enkele minuten in het centrum van Bilthoven of Den Dolder. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en twee NS-stations zijn binnen fietsafstand of loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek. Bilthoven ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Bijzonderheden: - Statig en volledig gerenoveerd landhuis (530 m² BVO / ca. 430 m² GO) - Royaal perceel van ca. 6.000 m², volledig omsloten door groen - Volledige privacy en rust, niet zichtbaar vanaf de weg - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, alarmsysteem en camerabewaking - Verwarmd zwembad, poolhouse met bar, buitentoilet en outdoor-kitchen - Vrijstaande dubbele garage met bergvliering - 5 slaapkamers, 3 badkamers, sauna - Meerdere terrassen, tuinhuis met bar, automatische beregening en automatische grasmaaiers voor alle gazons - Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen, natuur en openbaar vervoer Een unieke kans in het topsegment van de woningmarkt Biltseweg 31 is een woning waar werkelijk alles klopt: de locatie, het perceel, het wooncomfort en de stijl. Een exclusieve plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust, ruimte én bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met Burgersdijk Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier thuis te komen.
Hipoteca berekenen
€ 2.795.000
Coste del comprador (estimado): € 57.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.852.750
3,04%
Anualmente
%
€ 139.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 346 m²
- Área del lote
- 6165 m²
- Contenido
- 1308 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-10-2025
- Fecha de venta
- 03-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- sauna
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Bosch en Duin en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bosch en Duin
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bosch en Duin
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bosch en Duin. En 2025 había 1.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.405.000.
Promedio WOZ
EUR 1.405.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 70.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
30
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.735 |
| 2024 | 1.750 |
| 2025 | 1.715 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.096.000 |
| 2022 | EUR 1.186.000 |
| 2023 | EUR 1.323.000 |
| 2024 | EUR 1.348.000 |
| 2025 | EUR 1.405.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 610
0-15: 175
15-25: 205
25-45: 210
45-65: 510
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
380
Middelbaar
190
Origen de los residentes (2025)
Europa
155
Nederland
1.355
Buiten Europa
205
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
146
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
460
Twee-onder-één-kap woningen
120
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
60
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
38
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
158
Etiqueta B
132
Etiqueta G
111
Etiqueta C
110
Etiqueta F
76
Etiqueta D
73
Etiqueta E
50
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A+
12
Etiqueta A++
10
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.500 | 4.850 |
| 2021 | 2.910 | 5.160 |
| 2022 | 2.270 | 4.810 |
| 2023 | 1.920 | 4.620 |
| 2024 | 1.830 | 4.690 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.220
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 2.970
Koopwoning
Gas: 2.040 • Electricidad: 4.900
Appartement
Gas: 910 • Electricidad: 2.360
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.230
Vrijstaande woning
Gas: 2.170 • Electricidad: 5.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.950 • Electricidad: 4.500
Actividad empresarial en Bosch en Duin (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bosch en Duin.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bosch en Duin
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?
Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?
In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Bosch en Duin
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dennenweg 18
3735MT Bosch en Duin
€ 2.650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 341 m²
- Área del lote
- 3165 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Biltseweg 5
3735MA Bosch en Duin
€ 1.895.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 294 m²
- Área del lote
- 5005 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baarnseweg 52 A
3735MJ Bosch en Duin
€ 1.585.000 k.k.
€ 8.522/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 3493 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baarnseweg 41 A
3735ML Bosch en Duin
€ 1.775.000 k.k.
€ 7.785/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 2982 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Jozef Israëlslaan 3 A
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 1955 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Vincent van Goghlaan 6
3735LR Bosch en Duin
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.449/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 354 m²
- Área del lote
- 1500 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Mesdaglaan 5
3735LK Bosch en Duin
€ 1.560.000 k.k.
€ 9.285/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 4005 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vossenlaan 33
3735KM Bosch en Duin
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.471/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 1870 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
