Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Advocatenhof 19

4744GD Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Advocatenhof 19 Bosschenhoofd
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden met de natuur voor je deur, ontbijten in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Advocatenhof 19 in Bosschenhoofd is een sfeervolle vrijstaande woning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuid-Westen is dit een woning die je niet snel zult vergeten. LOCATIE & OMGEVING: Aan de rand van een rustige en bosrijke woonwijk in Bosschenhoofd staat deze stijlvolle vrijstaande woning (bouwjaar ca. 2012) met aangebouwde garage en carport. De woning ligt op een van de mooiste plekken van het dorp: vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over de landerijen en het aangrenzende Pagnevaartbos. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuur! De woning is goed onderhouden en met duurzame materialen afgewerkt. Er is in Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. Daarnaast vind je op loopafstand o.a. de supermarkt en een basisschool/kindercentrum. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16-A17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een NS station in de naastgelegen woonplaats Oudenbosch is op 10 minuten fietsafstand gelegen. BOUWKWALITEIT: De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Bovendien is het geheel voorzien van 22 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging, 3-fasen aansluiting en een aansluiting voor glasvezel) en modern toilet met fonteintje, bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze royale living van ca. 58 m² is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, inbouwspots en een schouwpartij met gashaard. Dankzij de vele ramen, openslaande tuindeuren en de op maat gemaakte shutters is het hier heerlijk licht en warm. De ramen van de woonkamer zijn aan de binnenzijde voorzien van houten luiken. Keuken: De open keuken is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en een kook-/werkeiland. De keuken is voorzien van o.a. een composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser (AEG), dubbele oven, magnetron, koelkast, vriezer en een Pelgrim gaskookplaat met wokbrander. De plafondafzuigkap maakt het geheel stijlvol en praktisch. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, een wasbak en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en shutters), badkamer, was-/stookruimte en separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer en paneeldeuren. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en sfeervol ingericht. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met verzonken kranen, royale inloopdouche (met stort- en handdouche) en een designradiator. Toiletruimte: Separaat toilet met fonteintje. Wasruimte: Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse, bijbehorende steektrap in de ouderslaapkamer bereik je de ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (eigendom). BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale achtertuin, gesitueerd op het Zuid-Westen. Hier vindt je onder andere een sfeervol houten vlonderterras, sierbestrating, gazon, leilindes en diverse vaste beplanting. GARAGE: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de achtertuin. Vòòr de garage bevindt zich een carport en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met garage en carport -Energielabel A, 22 zonnepanelen -Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming -Rustige ligging met vrij uitzicht en nabij natuurgebied Pagnevaartbos -Basisschool en kinderopvang op loopafstand, uitvalswegen en NS-station goed bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4744

Mapas de Google

Bosschenhoofd en el mapa

Explora Bosschenhoofd y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bosschenhoofd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bosschenhoofd. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bosschenhoofd
Año Inhabitantes
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bosschenhoofd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

354

Etiqueta C

213

Etiqueta B

143

Etiqueta D

118

Etiqueta F

97

Etiqueta G

58

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bosschenhoofd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bosschenhoofd
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bosschenhoofd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bosschenhoofd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer viviendas in Bosschenhoofd

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.