Ir directamente al contenido
Logotipo de Eline Makelaardij

Molenstraat 46

5281JR Boxtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Molenstraat 46 Boxtel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante tussenwoning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel ligt deze karaktervolle tussenwoning met Franse kap en knipvoeg, waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. De woning, gebouwd in 1913 en de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd, ademt sfeer en warmte. Originele elementen zoals balkenplafonds en metselwerk in industriële stijl worden prachtig gecombineerd met eigentijdse afwerkingen en een moderne keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² (incl zolderverdieping), een diepe tuin op het zuidwesten en een verrassend lichte leefruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat, biedt deze woning alles voor wie houdt van karakter, comfort én een centrale ligging. Hoogtepunten: • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. • Moderne keuken (2024) met groot fornuis • Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en vloerverwarming • Fraaie, diepe tuin op het zuidwesten • Twee bergingen en achterom • Centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en station Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 98 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ± 11 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 3 m² • Externe bergruimte: ± 19 m² • Inhoud woning: ± 385 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1913 • Energielabel: G Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de gezellige hal met authentieke paneeldeuren en een zwarte plavuizenvloer. De voormalige toiletruimte is momenteel in gebruik als garderobekast, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar toiletfunctie. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de stoere industriële muren van metselwerk. Een grote raam aan de voorzijde en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van strak stucwerk, houten plafondbalken, authentieke plavuizen en het industriële accent zorgt voor een sfeervolle en stijlvolle ruimte. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2024) in rechte opstelling met een houten werkblad en een groot 5-pits gasfornuis. Dankzij de royale lichtstraat is de gehele leefruimte bijzonder licht en open. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een jetstream-ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en open kledingnis. • Slaapkamer 2 (voorzijde): voorheen twee kamers, nu één ruime kamer met een gezellig bedstede-achtig slaapgedeelte en ruimte voor een kast of werkplek. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De originele houten vloerdelen zijn hier fraai in het zicht gebleven en versterken het karakter van de woning. Tweede verdieping: De open zolderverdieping, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, doet nu dienst als werkruimte, maar kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte beschikt over een vaste kast en vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De sfeervolle, diepe tuin is een oase van rust midden in het centrum van Boxtel. Via een gemetselde boog betreedt u de tuin, waar zich aan beide zijden een stenen berging bevindt. Via de achterom is er een recht van overpad voor de buren aan de linkerkant. • De grote berging is voorzien van was- en droogaansluiting. • De tweede berging wordt momenteel gebruikt als houtopslag. Achter de berging is een overkapping met zitgedeelte gerealiseerd, waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De combinatie van sierbestrating, borders en een grasveld maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Waarom deze woning? • Unieke combinatie van karakter en modern comfort • Gelegen in het hart van Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand • Sfeervolle leefruimte met lichtstraat en speksteenkachel • Diepe, zonnige tuin met meerdere bergingen • Perfect voor liefhebbers van charme en authentiek wonen Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5281

Mapas de Google

Ver Boxtel en el mapa

Explora Boxtel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boxtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boxtel. En 2025 había 27.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.514.

Inhabitantes

27.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.893

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.055

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boxtel
Año Inhabitantes
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boxtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Nivel académico

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.361

Etiqueta A

3.258

Etiqueta B

1.979

Etiqueta D

1.052

Etiqueta G

683

Etiqueta F

503

Etiqueta E

443

Etiqueta A++++

330

Etiqueta A+

307

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boxtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.177

Actividad empresarial en Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boxtel
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boxtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boxtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer viviendas in Boxtel

Ver más viviendas en este lugar.