Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Pastoor te Rielestraat 2

7047AL Braamt • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Pastoor te Rielestraat 2 Braamt
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis ligt op een fijne locatie in het hart van Braamt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het huis is omgeven door een zonnige tuin op een perceel van 388 m². De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een moderne, energiezuinige woning waarin je je direct thuis zult voelen. Braamt is een dorp met een basisschool en goede openbaar vervoersverbindingen. De stad Doetinchem is met de fiets snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansmogelijkheden. Maar ook dichtbij kun je genieten van het nabijgelegen Stroombroek, ideaal voor een dagje waterskiën, zwemmen of het Land van Jan Klaassen. Wil je de bossen in? Het Montferlandse bos ligt op een paar minuten fietsen. De ontsluitingswegen naar Enschede (A18) en Arnhem (A12) liggen ook in de directe nabijheid. De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. De woonkeuken is nu een ruime, open ruimte met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Dankzij de samenvoeging met de voormalige bijkeuken is er nu veel meer opberg- en leefruimte. Ook zijn er in 2023 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort. De elektrische installatie is aangepakt, de Cv-ketel is recent vervangen en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd voor een nog betere energie-efficiëntie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte sfeer van de woning op. De L-vormige woon- en eetkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn. De dubbele deuren geven je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is recent vernieuwd (2023) en is een echt pronkstuk. Er is veel werkruimte en moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat, plus een flinke hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom het huis, die volop privacy biedt. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Zoek jij een woning met de volgende kenmerken? - Vrijstaand wonen op korte afstand van recreatieplas Stroombroek en de Montferlandse bossen - Een ruim perceel van 388 m² - Vrijstaande garage en eigen oprit - Zonnige tuin rondom de woning - 18 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2023) - Nieuwe CV-ketel (2023) - Moderne woonkeuken Laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning! Met de recent vernieuwde voorzieningen, de heerlijke tuin en de rustige ligging in Braamt biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke huis. Je zult zien: hier wil je wonen! De VANAF prijs is € 450.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2026 había 1.274 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.274

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.