Ir directamente al contenido
Logotipo de MD Makelaars

Abdijstraat 164

4816JL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Abdijstraat 164 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een fijne plek in Breda? Dan zit je hier goed. Dit toffe 3-kamerappartement ligt op de vierde én bovenste verdieping keurig appartementencomplex uit 2004. Bovenin wonen betekent hier: veel licht, privacy en een prettig uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. Op de begane grond beschik je over een privé parkeerplaats én een eigen berging. Via de trap of één van de twee liften bereik je comfortabel het appartement. Indeling De entree van het appartement geeft direct toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal, voorzien van video-intercom, bereik je het toilet, de meterkast, de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons (openslaande deuren) is er veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en staat in verbinding met de woonkamer, maar is subtiel uit het zicht geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte — ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal in het appartement en is volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en ventilatie. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Een groot pluspunt is de technische ruimte: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie én de CV-ketel (2023, eigendom). Berging & parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen berging, voorzien van elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2004 en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via een CV-ketel (2023, eigendom, Intergas). Het appartement heeft energielabel B en circa 100 m² woonoppervlakte.  De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 160,- per maand. Locatie De ligging is ideaal: tegenover een groenvoorziening en op loopafstand van diverse winkels, waaronder een grote Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook een apotheek bevindt zich in het gebouw zelf. Met de fiets ben je in bijna één rechte lijn zo in het bruisende centrum van Breda of bij het NS-station. Alles dichtbij, zonder in te leveren op rust. Specifieke kenmerken: - Bovenste verdieping (4e) - Ca. 100 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Ruime, lichte woonkamer met Franse balkons - Eigen berging én privé parkeerplaats - Twee liften in het complex - Energielabel B - Centrale ligging in Doornbos Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk zelf moet ervaren. Neem contact op en plan een bezichtiging — wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Breda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.