Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Albert Verweijstraat 7

4819EK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.404

Galería de fotos

Albert Verweijstraat 7 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een charmante en volledig gemoderniseerde woning in de populaire woonwijk Boeimeer? DIT IS JE KANS! Deze woning, op een gewilde locatie gelegen, is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nieuwe luxe open keuken met kookeiland, 2 moderne badkamers, 4 ruime slaapkamers, separaat toilet, kelder op stahoogte, wasruimte, berging en een voor- en achtertuin. Bouwjaar; ca. 1961; Woonoppervlakte: ca. 136m²; Perceel ca. 153m²; Inhoud ca. 479m³. De woning is gelegen in de woonwijk “Boeimeer”. Deze locatie kenmerkt zich door de unieke en parkachtige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het “Boeimeerpark” met tennisvereniging, een speeltuintje, een kleinschalig winkelcentrum (Langendijk en Graaf Hendrik III Plein), openbaarvervoersmogelijkheden (bus) en diverse scholen. Tevens zijn binnen enkele minuten het Mastbos, het bruisend stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Vanaf 2018 is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd. De woning beschikt o.a. over dubbele beglazing met grotendeels houten kozijnen. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is er spouwmuurisolatie toegepast. Daarnaast is de keuken vernieuwd in 2019 (Studio Baak) en uitgerust met vloerverwarming. Ook is er mechanische ventilatie in o.a. beide badkamers, het toilet en de keuken. In 2022 is er aan de voorzijde een nieuwe dakkapel geplaatst. De dakkapel aan de achterzijde is van 2018. Op zolder is in 2019 een vast wandmeubel met grote lades geplaatst, ontworpen door Studio Baak en vervaardigd door Broeders & Broer. Dit meubel blijft achter. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder met meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet in een ruime uitvoering voorzien van wandcloset en fonteintje. Kelder op stahoogte met nieuwe meterkastopstelling met 14 groepen en 3 aardlekschakelaar. In de kelder is de opening naar de naastgelegen kruipruimte onder de woonkamervloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft de gehele dag optimaal lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren. De vloer is een houten (eiken) vloerdelen. De keuken is vernieuwd in 2019 en heeft verschillende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-oven, een oven met stoomfunctie, ingebouwd koffiezetapparaat, spoelkraan en Quooker. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II tevens aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon (zuid) en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer III aan de voorzijde. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en mengkraan, handdoekradiator en een 2e wandcloset. Waskast op de overloop met aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met kast waarin de HR-combiketel (Nefit; Proline, 2012) en de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. Riante zolderslaapkamer voorzien van een extra grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de naastgelegen badkamer. De 2e badkamer is geplaatst in 2018 in een moderne, luxe uitvoering. Het is voorzien van een ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele mengkranen en een spiegelwand, brede inloopdouche en een 3e wandcloset. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenverlichting, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een buitenkraan. Achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom en een berging, voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Instapklaar; - 4 ruimte slaapkamers; - 2 badkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Balkon op het zuiden; - Volledig gemoderniseerd. - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.