Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Ambachtenlaan 51

4813HE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Ambachtenlaan 51 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gemak in deze charmante tussenwoning aan de Ambachtenlaan 51. Met zijn lichte woonkamer en open keuken op de begane grond, biedt deze woning een warm welkom zodra je binnenstapt. Met de praktische indeling maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse leefruimte. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een smaakvolle badkamer, allemaal doordacht ontworpen om comfort en privacy te bieden aan elke bewoner. De zolderverdieping is volledig gerenoveerd en voorzien van grote dakkapel in 2024. Door plaatsing van de dakkapel valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er genoeg ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buiten nodigt de zonnige achtertuin op het zuidoosten uit tot ontspanning en entertainment, perfect voor gezellige zomeravonden of een rustig moment alleen. De tuin biedt tevens directe toegang tot de ruime garage, wat extra gemak toevoegt aan je dagelijkse leven. Gelegen in de geliefde buurt Princenhage, profiteert deze woning van een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, scholen en speeltuinen. Geniet van de rustige omgeving met alle voordelen van een levendige gemeenschap binnen handbereik. Klaar om je nieuwe hoofdstuk te beginnen in deze prachtige tussenwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van wonen aan de Ambachtenlaan 51. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje Tuingerichte woonkamer, met laminaatvloer (volledige vernieuwd in 2024 door erkend timmerman), maatwerk kastenwand (geplaatst in 2024 door een erkend timmerman), vaste trap-opbergkast en een open verbinding met de keuken. De gehele woning is in 2024 door een erkend schilder opnieuw geschilderd. Open keuken, gelegen in een L-opstelling aan de voorzijde van de woning en met een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en diverse onderkasten/laden.. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en de mogelijkheden voor het plaatsen van een wastafel. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met een wandkast, ligbad met douchegarnituur, grote wastafel met onderkast, spiegel en ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2015) en toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer IV, voorzien van laminaatvloer, grotendeels extra geïsoleerd en volledig gerenoveerd in 2024 en tevens voorzien van een grote moderne dakkapel aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met diverse beplanting en toegang naar de woning. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten en is voorzien van borders, een gazon, twee terrassen en een waterpunt. Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom en loopdeur naar de garage. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De dakkapel (2024) is voorzien van kunststof kozijnen; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat vloeren (m.u.v. de stenen vloer in de badkamer), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De zolderverdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - De woning ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, bassischolen, speeltuin en diverse horeca gelegenheden. - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 544 m3 per jaar - Elektra: ca. 3360 KwH per jaar Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.