Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Amerongenstraat 182

4834RR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.626

Galería de fotos

Amerongenstraat 182 Breda
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bevindt zich dit royale én instapklare 3-kamerappartement, dat oorspronkelijk vier kamers telde. En op de begane grond bevindt zich de aparte berging. Vanuit de ruime en lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groene strook, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning is voorzien van een moderne, luxe keuken en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Het balkon sluit mooi aan op de keuken en biedt een sfeervolle plek om te genieten van de groene en rustige omgeving. Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De Amerongenstraat ligt in de groene wijk IJpelaar in Breda, vlakbij het winkelcentrum De Burcht en diverse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn het Ulvenhoutse Bos en het Mastbos snel bereikbaar, evenals het natuurgebied langs de Bavelse Leij met mooie wandelroutes. Zo combineert deze ligging rust, natuur en stedelijk gemak. ALGEMENE ENTREE Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau komt u binnen in het verzorgde appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, die zowel met de trap als de lift bereikbaar is. Vanuit de hal bereikt u tevens de bergingen die zich op de begane grond bevinden APPARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. TOILET Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De schitterende, ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene strook en is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die ook in de hal is gelegd. De woonkamer is flexibel in te delen: momenteel bestaat deze uit een living en een eetkamer, maar voorheen was dit een extra (slaap)kamer die indien gewenst weer eenvoudig teruggebracht kan worden. Een stijlvol glazen kozijn zorgt voor een mooie afscheiding tussen de woonkamer en de hal, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. KEUKEN De ruime, luxe keuken biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse lades en kasten, waardoor je hier heerlijk kunt koken en opbergen. Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo het balkon op. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de wijk. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon – een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van het appartement. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde van het appartement. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een vast douche scherm en een modern wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. BERGING De berging bevindt zich op de begane grond en biedt handige extra opslagruimte. WAT U VERDER NOG NIET MOETEN: • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 187,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 89,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.