Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Andreasstraat 8

4834WP Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Andreasstraat 8 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Welkom aan de Andreasstraat 8 in de populaire wijk Overakker, in het geliefde gedeelte Mariaveld. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke straat met een speeltuin in de straat – ideaal voor jonge gezinnen! De woning is instapklaar en voorzien van een praktische en gezellige indeling met onder andere een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers én een diepe achtertuin. Kortom: een heerlijk (t)huis op een fijne locatie! Bouwwijze: De woning is voorzien van een betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren. Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel van het merk Remeha (Calenta combiketel 2009). INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met garderobenis, trapopgang, kelderkast (met vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een modern, gedeeltelijk betegeld toilet met vrijhangend closet. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Het verlaagde eetgedeelte met open haard geeft de living een speels karakter. Via openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur in de keuken is er toegang tot de tuin. Keuken De open keuken (2014) is uitgevoerd in een praktische hoek- en wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, een robuust 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een combimagnetron (Siemens) en een Siemens koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een werkkamer (voormalige badkamer) – ideaal voor thuiswerk of anderszins. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, 2e vrijhangend toilet en een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vinden we een overloop met bergruimte, wasruimte met opstelling voor wasapparatuur en de Cv-ketel. Verder zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het Westen en biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een heerlijke zomerse barbecue. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de zon. Pluspunten van deze woning - Gelegen in kindvriendelijke, rustige buurt met speeltuin in de straat - Ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en aparte (werk)ruimte - Keurige badkamer met inloopdouche - Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapellen Zie jij jezelf hier al wonen? Deze ruime en sfeervolle tussenwoning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Bel ons voor een bezichtiging – wij laten je de woning graag met eigen ogen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta28c mww 90441 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.