Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Antwerpenstraat 306

4826HH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Antwerpenstraat 306 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Creëer jouw ideale thuis op een fijne locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Breda. Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig in het souterrain. Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 74m²; Inhoud: ca. 237m³. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum Moerwijk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Breda op slechts vijf minuten fietsen en zijn de uitvalswegen naar de A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en bestaat uit 60 woningen, verdeeld over 10 verdiepingen. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. Verduurzamingstraject: Het complex heeft inmiddels de eerste stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Dit draagt aanzienlijk bij aan een verbetering van het wooncomfort, waaronder de verbetering van het energielabel, de toepassing van zonnepanelen en de overgang naar gasloos wonen. Op de onderstaande website staat een voorbeeld van de impressieplattegrond van de aanpassingen. Met betrekking tot de financiële uitwerking zijn op dit moment nog geen concrete plannen vastgesteld. Het is mogelijk dat er in de toekomst sprake zal zijn van een eigen bijdrage en/of een verhoging van de VvE-bijdrage, maar hierover is nog geen definitief besluit genomen. Vereniging van Eigenaars: Bij aankoop van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige servicekosten bedragen circa € 232,84,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van circa € 46,-. In deze servicekosten zijn onder andere inbegrepen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor toekomstig onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur die middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met twee liften bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen op de begane grond. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met intercom, vaste kast en meterkast, met toegang tot de keuken, het separate toilet, de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over onder andere de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Een heerlijke, lichte ruimte en fijne ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer III is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd als hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Het separate toilet is voorzien van een staand closet. De badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen omgeving met groenstrook en waterpartij. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Balkons gelegen op het zuiden; - Op korte afstand van het levendige centrum van Breda; - Het complex is een verduurzamingstraject gestart, wat gaat bijdragen aan een beter wooncomfort; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel F; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.