Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Argusvlinder 17

4814SG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.584

Galería de fotos

Argusvlinder 17 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige woonlocatie in de wijk Westerpark mogen wij u deze bijzonder royale en speels vormgegeven 6-kamer hoekwoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime woonkamer in vide met een zit- en een eetgedeelte, moderne open keuken (2024), hal, berging, separate toiletruimte, 3 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer op de eerste verdieping, en een royale slaapkamer met een prachtige lichtinval, een dakterras met optimale privacy en de technische ruimte op de tweede verdieping. De achtertuin is heerlijk stil en door de ligging op het westen kan hier tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met veel parkeergelegenheid en grenzend aan een groenstrook met een volwassen bomenstand en speelgelegenheid voor kinderen. Deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in Breda. De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos en Mastbos, openbaar vervoer en het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen. Voor een goede indruk van deze unieke en bijzonder ruime woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte : ca. 166m² Inhoud : ca. 553m³ Dakterras : ca. 20m² Perceelopp : 190m² Bouwjaar : 1998 Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin november 2025 INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast, een handige garderobenis en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, een buitenraam en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Net buiten de voordeur vinden we de berging (ca. 2.54 x 1.44/0.92m). De ruime woonkamer (ca. 45m²) beschikt over een speelse vide met een doorkijk naar de eerste verdieping en een plafondhoogte van maar liefst 5.16m. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer (ca. 6.31 x 4.80m) en een eetkamer (ca. 5.04 x 2.84m) welke in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, kent een fijne lichtinval door de vele raampartijen en tevens vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne (2024) open keuken (ca. 2.72 x 2.54m) in een hoek- en een wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een rechte spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van mechanische afzuiging. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een werkkamer/studeerkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.96 x 2.85m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.61 x 2.85m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 4.80 x 3.21m), eveneens gelegen aan de achterzijde. De werkkamer (ca. 3.62 x 2.45m) vinden we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een hekwerk met doorkijk in vide naar de begane grond. Deze open zijde is meteen de reden dat we de ruimte een werkkamer noemen en geen slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.29m) is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, hand- en een regendouche, een ligbad, hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubelwastafel, mechanische afzuiging en een buitenraam. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot een bijzonder royale zolderkamer – 4e slaapkamer (ca. 23m²), het dakterras en de technische ruimte. De zolderkamer – 4e slaapkamer (ca. 6.45/4.18 x 4.89m) is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een schitterende aluminium raampartij op het zuiden met een prachtige lichtinval tot gevolg. De ruimte, de spectaculaire lichtinval en speelse dakconstructie, maken van deze kamer een bijzondere ruimte om in te vertoeven. Het dakterras (ca. 7.60 x 2.64m) is afgewerkt met hardhouten vlonders en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. Het dakterras is heerlijk stil, biedt optimale privacy en geen enkele inkijk. In de technische ruimte (ca. 4.89 x 2.32m) vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas kompakt hre, ca. 2015), de mechanische afzuigunit, een wastafel en veel bergruimte. TUIN Voortuin (ca. 9.40 x 4.10m) voorzien van een beukenhaag, vijver, grindbed, borders met beplanting, plaats voor de kliko’s en een looppad naar de voordeur. De achtertuin (ca. 9.20 x 7.10m) is fluisterstil en door de ligging op het westen kan hier tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van een gazon, een terras aan voor- en achterzijde, pergola, buitenkraan, berghoek, stenen borders met een gevarieerde beplanting en een achterom. BIJZONDERHEDEN - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen; - Met een woonoppervlakte van 169m² en een inhoud van 553m³ kan de woning als zeer ruim worden omschreven; - De moderne keuken met een hoek- en een wandopstelling is in 2024 geplaatst; - Recent zijn diverse kozijnen en puien vervangen door deels kunststof- en deels aluminium exemplaren met HR++ beglazing; - De achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen; - Geheel voorzien van isolerende (grotendeels HR++) beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit; - In 2025 zijn de gevels gereinigd; - Er is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid voorhanden rondom de woning; - Gezien de grootte, indeling en het voorzieningenniveau, zou op de tweede verdieping eventueel met beperkte inspanning een zelfstandige woonverdieping gecreëerd kunnen worden; ALGEMEEN -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.