Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Bavelselaan 125

4834TA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Bavelselaan 125 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de Bavelselaan, op de grens van het gezellige Ginneken en de wijk Overakker, staat deze sfeervolle en karakteristieke woning met energielabel C. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, royale kamers, veel praktische bergruimte en een riante achtertuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante en ruime woning op een toplocatie in Breda-Zuid! In directe nabijheid bevinden zich o.a. supermarkten, sportvoorzieningen en horeca gelegenheden. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde groene voortuin bereik je de overdekte entree met karakteristieke voordeur welke toegang biedt tot het tochtportaal. Vanuit het tochtportaal is er direct toegang tot de hal. Het tochtportaal is voorzien van een meterkast en tegelvloer. De hal is voorzien van een glas-in-loodraampartij, een toilet, een vaste trap naar de kelder, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. Door de fraaie glas-in-loodramen kom je direct terecht in de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De lichte doorzon woonkamer met hoge plafonds is voorzien van glas-in-lood ramen, allesbrander en tegelvloer. Via de woonkamer is er direct toegang tot de open keuken. De woonkamer (voorzijde) is voorzien van een elektrisch screen en aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De ruime keuken in L- opstelling s voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Via de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken, de bijkeuken beschikt over diverse was aansluitingen en biedt voldoende mogelijkheid voor het opbergen van spullen, middels de diverse bovenkasten. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot het atelier en berging en verzorgde tuin. TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin ligt gelegen op het noorden en biedt een sfeervolle combinatie tussen sierbestrating, tevens is de tuin voorzien van tweetal terrassen. De tuin heeft een fijne, vrije uitstraling en biedt zeer veel privacy. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over authentieke kenmerken en is voorzien van een glas-in-lood raampartij. De overloop is voorzien van een vloerbedekking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking met kastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van pvc- laminaatvloer. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. De badkamer (vernieuwd in circa 2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (elektrisch) INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van kastruimte en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking en door het dakraam voorzien van veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - De hele woning is voorzien van HR-glas; - Woning is voorzien van spouwmuurinstallatie; - Het dak van de carport is voorzien van EPDM, dit is vernieuwd in september 2022; - De CV-ketel is een Nefit Trendline, vernieuwd in 2021; - Oprit voor meerdere voertuigen; - Oplevering Q2 2026. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.