Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Bavelselaan 323

4834TD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 6.983

Galería de fotos

Bavelselaan 323 Breda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een fijne locatie tegen het natuurgebied Wolfslaar in Breda-Zuid ligt deze verrassende villa op een zeer ruim perceel van ca. 1.450 m2! Deze royale villa met oprit voor meerdere auto’s beschikt over een zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond) en een dubbele garage. De woning is gelegen in een groene omgeving en op korte afstand van het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein en verschillende natuurgebieden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN BREDA-ZUID VRIJSTAANDE VILLA OP ZEER ROYAAL PERCEEL VAN CA. 1.450 M2 RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER OP BEGANE GROND RUIM DAKTERRAS DUBBELE GARAGE ROYALE TUIN RONDOM DE WONING ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels fraaie houten poort is er toegang tot het royale perceel voorzien van veel groen, een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een houten fietsenberging. Middels de overdekte zijentree is er toegang tot de woning. HAL/ENTREE De zeer ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een glazen deur vanuit de eerdergenoemde hal is er toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegd motief eikenhouten parketvloer, sfeervolle open haard, een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Tevens staat de woonkamer in semi-open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling en een aparte wandzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde beschikt over hete lucht oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en diverse kasten. Middels loopdeur is er toegang tot de tuin. SLAAPKAMER 1 De ruime slaapkamer met fraai uitzicht over de tuin van de woning beschikt over een lamellen parketvloer en een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer geeft toegang tot de eigen badkamer. BADKAMER 1 Zeer moderne, grotendeelse betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in meubel. De badkamer beschikt over tevens over inbouwspots en mechanische ventilatie. DUBBELE GARAGE De dubbele garage is voorzien van twee kanteldeuren waarvan één is beschikt over een aparte loopdeur. De ruime garage beschikt tevens over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin. ACHTERTUIN (1.450 m2) Royale, lommerrijke tuin rondom de woning voorzien van veel groen en volwassen bomen, vijverpartij en diverse terrassen. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop beschikt over vloerbedekking en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Zeer lichte slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een loopdeur welke toegang geeft tot het royale dakterras. DAKTERRAS Zeer royaal dakterras voorzien van tegels. CV-RUIMTE Deze ruimte beschikt over een opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bj. 2022) en van de WTW-installatie. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en een zwevend toilet. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over een Warmte-Terug-Win Installatie; Deze woning beschikt over dakisolatie; Deze woning beschikt over dubbel glas met isolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1450 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.