Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Bavelselaan 372

4834TK Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.432

Galería de fotos

Bavelselaan 372 Breda
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige woonlocatie, met uitzicht over weideland en natuur, mogen wij u dit bijzonder lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van service-residentie Belvédère en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, een balkon op het zuiden, 2 ruime slaapkamers, hal, separate toiletruimte, badkamer en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is het appartement recent verduurzaamd middels het plaatsen van aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Residentie Belvédère biedt de bewoners tal van voorzieningen, denk hierbij aan een bemande receptie, huismeester, een restaurant, catering, recreatiezaal, hobbyruimte, atelier, kapsalon, wasserette, fitnessruimte, een biljartzaal en diverse logeerunits. Gelegen aan het einde van de mooie Bavelselaan combineert deze locatie het beste van twee werelden; een schitterend uitzicht over de Bavelsche Leij, natuur- en weideland, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van het complex gelegen. Denk hierbij aan het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, een medisch centrum, diverse sport- en recreatiemogelijkheden of de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, het Ulvenhoutse bos of het Markdal. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 97 m² Inhoud: ca. 327 m³ Balkon: ca. 12 m² Berging: ca. 5 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Ingang nummer 2 geeft toegang tot de entree met het bellentableau met videofoon-installatie, het trappenhuis en de liftinstallatie. Uiteraard kan ook de centrale entree met bemande receptie worden gebruikt om middels de trap of de lift bij het appartement te komen. Op de begane grond vinden we tevens de eigen berging (ca. 2.67 x 1.83m) voorzien van elektra. Appartement – vierde verdieping: Entree, royale hal met een garderobenis, de meterkast, de videofoon-installatie, een bergkast en toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en de toiletruimte met toegang tot de badkamer. De ruime woonkamer (ca. 6.53 x 6.16/4.72m) kent een werkelijk schitterende lichtinval door de kamerbrede raampartij op het zuiden, een prachtig uitzicht en een unieke interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een draai/kiepdeur en een schuifpui met toegang tot het balkon met zonnescherm. Het balkon is ideaal gelegen op het zuiden hier kan in optimale rust en met volop privacy heerlijk van het unieke uitzicht worden genoten. De keuken (ca. 2.56 x 1.99m) beschikt over een u-opstelling met voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak met horeca-kraan. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over mechanische afzuiging. Slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 4.01m) is voorzien van een nette laminaatvloer en een kamerhoge raampartij met een draai/kiepdeur. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 3.55m) is voorzien van een kastenwand, een nette laminaatvloer en eveneens een kamerhoge raampartij met een draai/kiepdeur. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.35 x 1.79m) is voorzien van een douche, brede wastafel in meubel, mechanische afzuiging en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een closet, wastafel en mechanische afzuiging VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 515,- per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en tuinonderhoud. Naast de servicekosten aan de VvE is er een maandelijks voorschot voor de stookkosten. Daarnaast biedt Residentie Belvédère nog tal van overige diensten voor een fijne woonomgeving. Denk hierbij aan de bemande centrale balie, een huismeester, een wasserette, een restaurant, recreatieruimte, fitness, een kapsalon, medisch pedicure, afvoeren van het huisvuil en tal van recreatie- en spelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en een heerlijk wijds uitzicht vanaf de vierde verdieping; - Het appartement beschikt over aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging (ca. 5m²) op de begane grond; - Het complex beschikt over een ruime parkeerplaats voor de bewoners; - Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.