Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Bavelselaan 56 A

4835GN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Bavelselaan 56 A Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale hoekwoning combineert modern woongenot met een doordachte indeling en een zonnige achtertuin. Een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en helemaal klaar is voor nieuwe bewoners die ruimte, luxe en comfort zoeken. Vanaf deze plek geniet je van alles wat het geliefde Ginneken te bieden heeft. Op loopafstand liggen het Valkeniersplein met een breed winkelaanbod, het charmante Ginnekenmarktje en de levendige Ginnekenweg met haar gezellige boetiekjes en restaurants. Voorzieningen zoals (basis)scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien liggen de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda – het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal – op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Het bruisende stadscentrum is eenvoudig bereikbaar en dankzij de uitstekende ontsluiting naar de zuidelijke rondweg en diverse uitvalswegen ben je snel onderweg. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapkast, separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living & Keuken De woonkamer is licht en ruimtelijk, afgewerkt met een elegante pvc visgraatvloer mét vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin en zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne designkeuken in strak wit is een ware eyecatcher. Uitgerust met elektrische lades, een strak composiet werkblad en geïntegreerde gaskookpitten. Verder voorzien van o.a. hoogwaardige Miele inbouwapparatuur: oven met stoomfunctie, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer én een Quooker met tapkraan en ingebouwde zeepdispenser. Hier kook je in stijl, met volop bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De master aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast. Comfort is verzekerd dankzij de airco in de master. Op deze verdieping vind je tevens de moderne badkamer met inloopdouche voorzien van massagestralen, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder met nog eens twee speelse slaapkamers, beide met hoge nok en grote ramen die zorgen voor veel licht. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via de vliering is nog meer opslag mogelijk. Ook vind je hier een aparte wasruimte, afsluitbaar, en de cv-ruimte (Remeha, 2016, recent onderhouden). Buitenleven De achtertuin met zijtuin ligt ideaal op het zuiden en biedt volop zon en privacy door het ontbreken van directe bebouwing. Voorzien van waterpunt, stopcontacten en een stenen berging. Een hoekwoning die álles in zich heeft: luxe afwerking, verrassend veel ruimte, energiebesparende voorzieningen én een tuin die uitnodigt tot eindeloos genieten. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Pluspunten: - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco in master bedroom en slaapkamer op de tweede verdieping; - 5 volwaardige slaapkamers; - Elektrische rolluiken (met afstandsbediening) op vrijwel alle ramen van de 1e en 2e verdieping; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Dubbel glas en volledig geïsoleerd; - Dutchdesign gaskookpitten en Miele keukenapparatuur; - Cinewall met haard (eventueel over te nemen) en geluiddempende panelen; - Kraan, hete tapkraan, ingebouwde zeepdispenser allen van Quooker; - Koelkast XXL voorzien van 3 extra vershoudladen; - Toilet eerste verdieping separaat van badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Woning ligt in hartje Ginneken en op fietsafstand van centrum Breda; - Waterontharder (ter overname).

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.