Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Beekstraat 28

4814BL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Beekstraat 28 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek aanbod: 2-kamer appartement mét garage – een zeldzaamheid in Breda! Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement inclusief een grote garage én buitenruimte, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda? Dan is dit charmante appartement aan de Beekstraat 28 een unieke kans. APPARTEMENT – Begane grond Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex bestaande uit twee appartementen en een garagebox. Dit mooie appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer, een eigen ruime keuken én een aparte slaapkamer, aparte douche en apart toilet, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Tevens beschikt dit appartement over een ruime garage, volledig voor eigen gebruik. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier bereik je het appartement, waar de sfeervolle privéhal zich bevindt. Het appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en een tegelvloer. Het geheel is afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime, sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast en het toilet. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een moderne laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne keuken combineert praktisch gemak met een nette afwerking. Je vindt hier een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en rvs-spoelbak, omringd door diverse onder- en bovenkasten. De splinternieuwe, energiezuinige Intergas HRE-cv-ketel (2025) is netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo de afgesloten binnenplaats op. Slaapkamer – Een lichte slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, gelegen aan de zijkant van het appartement. Dankzij het raam en de dubbele te openen kantelramen valt er volop daglicht binnen. De schuifdeur biedt directe toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Badkamer – De grotendeels in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel, designradiator en twee te openen kantelramen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met stijlvolle Grohe-kranen. BUITENRUIMTE De binnenplaats is zowel via de keuken als via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Hier kun je heerlijk buiten zitten. De ruimte wordt gedeeld met de bovenbewoner, die hier één fiets mag plaatsen. Daarnaast is de binnenplaats bedoeld voor het plaatsen van de gezamenlijke afvalcontainers, die door beide eigenaren worden gebruikt. LIGGING Beekstraat 28 betreft een hoek- appartement, gelegen in een gezellige woonwijk vlak bij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging aan de rand van het stadscentrum woon je op loopafstand van het bruisende hart van Breda, met horeca, terrassen, winkels en het centraal station binnen handbereik. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen zeven minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. VvE Er is een actieve VvE aanwezig, samen met de bovenburen. Elektriciteit, gas en water worden gezamenlijk betaald en via een tussenmeter verrekend. Er is een recent meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €165,-. Gebruikelijke verzekeringen en reserveringen voor gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Volgens het reglement van de VvE zijn huisdieren niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • WOZ waarde 271.000 euro! (Peildatum 01-01-2024) • Zeer ruime garage van ca. 19 m² • Splinternieuwe energiezuinige cv-ketel (bouwjaar 2025) • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte: 44 m² • Twee-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer • Aparte keuken en toilet Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke, betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement met garage zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij de notaris van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
150 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 ( combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.