Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Bijvang 26

4817DD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Bijvang 26 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Bijvang 26, Breda Op een mooie, rustige woonlocatie aan een autoluw hofje en grenzend aan het park, uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is nagenoeg compleet gerenoveerd in 2017/2018 en voorzien van een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een tuingerichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping en in totaal 3 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, uitvalswegen, het centrum van Breda én het Centraal Station Breda. Bouwjaar 1960 Perceeloppervlakte 153m² Woonoppervlakte ca. 105m² BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D en nadien voorzien van dakisolatie - Nagenoeg gehele woning gerenoveerd in 2017/2018 - 3 zeer ruime slaapkamers - Privacybiedende achtertuin met berging en (extra brede) achterom - Gelegen in de woonwijk Brabantpark, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse autoluwe straten. - Zeer centraal gelegen op korte afstand van stadscentrum, Centraal Station, onderwijsinstellingen en uitvalswegen. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij de winkelcentra ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend. BOUWKWALITEIT In 2017 en 2018 is deze woning nagenoeg compleet gemoderniseerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; - Keuken vernieuwd en in open verbinding gebracht met de woonkamer - CV-ketel geïnstalleerd - Alle plafonds vernieuwd en de 1e en 2e verdieping gestuukt - Meterkast uitgebreid, nieuwe elektra aangebracht en inbouw stopcontacten geplaatst - Sanitair vernieuwd - Toilet op de begane grond vergroot - Vaste trap naar de zolder geplaatst - Kunststof dakkapel geplaatst - Zolder voorzien van isolatie Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is! TUIN De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. De achterom is overdekt en beschikt over een dubbele poort. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.40 x 2.30 m) gelegen achterin de tuin is voorzien van elektra. De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt middels een looppad toegang tot de woning. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De vloer is voorzien van beukenhouten vloerdelen. TOILETRUIMTE Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer (ca. 8.22 x 3.55 m) voorzien van beukenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer geniet een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het speelveld en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open, moderne L-vormige keuken (ca. 2.15 x 3.54 m) is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is compleet uitgerust met onder andere; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur eveneens direct tuincontact mogelijk. 1e VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamer, waskamer, toiletruimte en badkamer. TOILETRUIMTE Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset. BADKAMER Moderne badkamer (3.36 x 2.07m.) voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche en losse handdouche. WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.08 x 2.07 m) met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte is gevestigd in de voormalig badkamer. SLAAPKAMERS (2) Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en kunststof kozijnen. (ouder) slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 4.34 x 3.55) en slaapkamer II (ca. 3.55 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht over het speelveld en thans in gebruik als kantoor. 2e VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Over de gehele breedte is in 2018 een kunststof dakkapel geplaatst met HR ++ beglazing. VOORZOLDER De voorzolder biedt plaats aan de mechanische ventilatie unit en de HR-combiketel (Remeha, jaar: 2017) welke mooi zijn weggewerkt in een vaste kast. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer III. SLAAPKAMER (1) Fijne, zeer ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel bergruimte achter de knieschotten.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.