Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Boeimeerhof 74

4818RL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 969.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 990.230

Precio de compra /m²: € 4.845

Galería de fotos

Boeimeerhof 74 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², perfect gelegen aan de zuidelijke rand van het bruisende stadscentrum, tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met alle gemakken van de stad, met winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen binnen handbereik. De woning is verdeeld over vier woonlagen en o.a. voorzien van een royale leefkeuken, ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De stadstuin op het zonnige zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten en gezellige momenten door te brengen. Aan de voorzijde grenst de woning aan de gezamenlijke binnentuin, waardoor je hier midden in een groene oase woont. De woning beschikt over een aparte, ruime garage, ideaal voor het parkeren van een auto en het opbergen van extra spullen en bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex aan te kopen. BEGANE GROND HAL / ENTREE Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkeuken. TOILET Nette toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WOON-/EETKEUKEN Ruime en luxe woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een apothekerskast en praktische onderkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer met een hoog plafond, een Frans balkon aan de achterzijde en een praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde met mooi uitzicht op de binnentuin. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de diverse slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. SLAAPKAMER II Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, momenteel in gebruik als kantoorruimte. SLAAPKAMER III Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Complete en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. TOILET Separaat toilet met zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot het dakterras, 2 (slaap)kamers, berging en badkamer. DAKTERRAS Ruim en zonnig dakterras van circa 16 m² gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, met voldoende ruimte voor een loungehoek of een gezellige eettafel. SLAAPKAMER IV Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/werkkamer. SLAAPKAMER V Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. BADKAMER II Tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. BERGING /-TECHNISCHE RUIMTE Praktische bergruimte met opstelling van de combiketel (Intergas, bouwjaar ca. 2015), een indirect gestookte boiler (bouwjaar ca. 2015), en de unit voor mechanische ventilatie. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van tapijtvloerbedekking, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. TUIN, GARAGE EN PARKEERPLAATS TUIN Vanuit de keuken bieden openslaande deuren directe toegang tot de zonnige stadstuin, gelegen op het westen. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage. GARAGE In spouw opgetrokken garage met elektra, automatische garagedeur en een separate loopdeur. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en is bovendien voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag. PARKEEERPLAATS Er bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen in de nabij gelegen parkeergarage onder het complex. De richtprijs voor deze tweede parkeerplaats bedraagt circa € 30.000,- k.k. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In ca. 2025 is de dakbedekking van zowel de woning als de garage vernieuwd. • De keukenopstelling is in ca. 2023 gemoderniseerd. • In de garage is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. • De badkamers en toiletten zijn in ca. 2017 volledig vernieuwd. • U heeft de mogelijkheid voor het aankopen van een extra parkeerplaats in de parkeergarage gelegen onder het complex voor een richtprijs van ca. € 30.000,- k.k. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is ca. € 283,- per maand voor het appartement en € 28,- voor de extra parkeerplaats. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar

Hipoteca berekenen

€ 969.000

Coste del comprador (estimado): € 21.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 990.230

3,04%

Anualmente

%

€ 48.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 969.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Contenido
707 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.