Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Brabantlaan 14

4817JW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 8.711

Galería de fotos

Brabantlaan 14 Breda
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer gewilde villawijk "Van Koolwijkpark"gelegen, bijzonder sfeervolle en geheel gemoderniseerde villa met tuin rondom en een volledige privacy biedende achtertuin met een modern zwembad. Deze uitstekend onderhouden woning biedt onder andere een mooie, tuingerichte woonkamer, 5 (slaap-werk)kamers en 2 badkamers. De ligging is uniek, in een zeer rustige woonwijk aan de rand van het centrum, op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van onder andere het theater, de bioscoop en het centrum van Breda. HAL/ENTREE Hal/ entree met dubbele voordeur, garderobe, trapopgang naar verdieping I en toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KELDER Kelder op stahoogte. VOORKAMER Voorkamer (nu in gebruik als werkkamer). Deze sfeervolle kamer is voorzien van brede eiken vloerdelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. KEUKEN Keuken met luxe inrichting van het merk Valcucine, bestaand uit een eiland met composiet blad met RVS spoelbak, combi- Quooker, BORA- inductiekookplaat met afzuiger (geïntegreerd), een eetbar en diverse kasten en lades. Wandmeubel met 2 koelkasten, een vriezer, espressomachine, combi-oven en 2 warmhoudlades en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een meubel/koffiecorner geplaatst met klein composiet werkblad en kastruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. EETKAMER De eetkamer grenst aan de keuken en gaat over in de woonkamer. In deze eetkamer tref je een wandmeubel met veel kastruimte en een in een meubel geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. WOONKAMER Riante, lichte woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde dubbele deuren naar de tuin. In deze woonkamer, die geheel is voorzien van brede houten vloerdelen, is een moderne schouw met inzethaard (houtgestookt) geplaatst. Het hoge loft-achtige plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien heb je vanuit de woonkamer fantastisch zicht op zowel de voor- als achtertuin. Woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Lichte overloop met toegang tot de diverse vertrekken; SLAAPKAMER I Ruime voorslaapkamer met Frans balkon en extra ruimtelijk effect doordat de kapconstructie in het zicht gebleven is. In deze kamer tref je een entresol/hoogslaper. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. Grote vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Grote garderobekast. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER I Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit riante inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad met designkraan en wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met garderobekast. SLAAPKAMER III Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, met prachtig zicht op de tuin en achtergelegen parkje. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de zijkant is een ruime garderobekast geplaatst. BADKAMER II Aangrenzend treft u de tweede badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop met thermostaatkranen, een wastafelmeubel en een toilet met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met dakkapel: hierin is een fijne brede werkplek gecreëerd. En ook hier tref je een inbouwkast. Aan de voorzijde is een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding geplaatst. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is uitgerust met airconditioning. ZOLDER Zolderruimte waar de mechanische ventilatie-unit en de Remeha cv-combiketel geplaatst zijn. TUIN De tuin is ontworpen door Ronnie Renette, Arterior en voorzien van een gazon, een modern, strak zwembad met roldek/solardek en warmtepomp, diverse terrassen. In de borders tref je variërende beplanting, siergrassen etc. Ook tref je in deze prachtig aangelegde tuin diverse boompjes en hagen. BERGING Naast de woning is een zeer ruime berging geplaatst, deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. Ook tref je hier de (volautomatische) zwembadinstallatie alsmede een extra groepenkast. Deze ruime berging biedt daarnaats plaats aan tuingereedschap, fietsen etc. etc. Aan de voorzijde, middels een elektrisch bedienbare poort afsluitbaar, is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is deels voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van dakisolatie en muurisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbel glas. • Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst. • De woning beschikt over een meterkast met 16 groepen en tweede groepenkast in de garage. • De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van brede houten vloerdelen, op de begane grond zijn de hal, keuken en eetkamer voorzien van natuursteen, de woonkamer van brede houten vloerdelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.