Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Brasschaatstraat 41

4826PL Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Brasschaatstraat 41 Breda
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale met veel energiebesparende maatregelen uitgevoerde tussenwoning met diepe achtertuin op het westen, 4 ruime slaapkamers en een lichte doorzon woonkamer In de woonwijk Hoge Vucht gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin op het westen, stenen berging en achterom. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer met schuifpui, een aparte keuken, vier volwaardige slaapkamers en is voorzien van diverse duurzame verbeteringen zoals dak- en spouwisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Het dak is in 2019 vervangen en geïsoleerd en ook de spouwmuren zijn in 2020 na-geïsoleerd. De woning is daarmee gasloos gemaakt. De genomen maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 385 m³ Bouwjaar 1966 Aanvaarding: omstreeks augustus/september 2026 Indeling Begane grond Entree/hal met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast (12 groepen, krachtstroom, aparte PV-groep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang en praktische trapkast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer en een grote hardhouten schuifpui naar de achtertuin. De keuken is apart gesitueerd en voorzien van een tegelvloer, deur naar de tuin en een functionele inrichting met inductiekookplaat, RVS afzuigkap en oven. Aan de overzijde bevindt zich extra werk- en bergruimte. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging (ca. 3.80 x 2.00 m), een achterom, elektrapunten, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Slaapkamer voorzijde ca. 3.31 x 3.50 m met wastafel Slaapkamer achterzijde ca. 4.50 x 3.50 m Slaapkamer achterzijde ca. 3.50 x 2.15 m De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte aan de voorzijde en een separate wasruimte aan de achterzijde met kunststof Velux dakraam. Royale zolderslaapkamer met kunststof dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Tevens voorzien van wastafel en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via elektrische boiler - 14 zonnepanelen (2019) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2019) - Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde (2020) - Elektra vernieuwd en uitgebreid - 2 Velux dakramen (2022) - Nieuwe laminaatvloeren 1e en 2e verdieping (2022) - Extra isolatie tussen 1e en 2e verdieping - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond en slaapkamer achterzijde Locatie De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Moerwijk bevindt zich op korte afstand: Winkelcentrum Moerwijk, beter bekend als Winkelcentrum Hoge Vucht, is al jarenlang hét kloppende hart van Breda-Noord. Dit overdekte en recent gemoderniseerde winkelcentrum combineert gemak, veelzijdigheid en gezelligheid op één centrale plek. Met meer dan 60 winkels en een breed aanbod aan voorzieningen is het dé locatie voor zowel de dagelijkse boodschappen als een ontspannen middagje winkelen.Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A16 en A27. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.