Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Broekakker 34

4813NE Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Zuyderleven Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijsbergen

Galería de fotos

Broekakker 34 Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne woning met (fietsen)berging, eigen achterom én een zonnige achtertuin op het zuiden biedt verrassend veel praktische ruimte. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Princenhage woon je hier rustig, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte fietsafstand bevindt. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De woning beschikt over een praktische en prettige indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne, open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder met volop bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de praktische (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de eigen achterom kun je bovendien eenvoudig met de fiets de tuin in. Kortom: een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Princenhage. BEGANE GROND De ruime hal biedt volop ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen en geeft je toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. Praktisch is ook de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte en ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden. Een prettige en lichte leefruimte waar wonen, ontspannen en samen zijn op een natuurlijke manier samenkomen! De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een 1 1/4e spoelbak, koelkast, vrieskast, combimagnetron en RVS afzuigkap. Je hebt hier tijdens het koken prettig zicht naar buiten én je blijft in contact met de rest van de leefruimte. EERSTE VERDIEPING De ruime hal biedt volop ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen en geeft je toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. Praktisch is ook de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte en ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden. Een prettige en lichte leefruimte waar wonen, ontspannen en samen zijn op een natuurlijke manier samenkomen! De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een 1 1/4e spoelbak, koelkast, vrieskast, combimagnetron en RVS afzuigkap. Je hebt hier tijdens het koken prettig zicht naar buiten én je blijft in contact met de rest van de leefruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die toegang geeft tot een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. De ruime voorzolder is een praktische en multifunctionele ruimte. Hier vind je een groot keukenblok met spoelbak, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv- ketel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, waardoor je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen. Een ideale ruimte die het dagelijks gemak in huis vergroot. De ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de aanwezigheid van een grote dakkapel uitgerust met kunststof draai-kiepramen. Het elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er ook veel praktische bergruimten gerealiseerd onder de dakschuiten. Een volwaardige slaapkamer die de woning nog meer mogelijkheden geeft! EXTERIEUR Zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden waar je optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de twee terrassen is er volop ruimte om verschillende zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een gezellige loungeplek en een fijne eethoek waar je lange zomeravonden kunt tafelen met familie en vrienden. Zo vind je op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist een stukje schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te leven. Praktisch is bovendien de aanwezigheid van een buitenkraan en een elektrapunt, ideaal voor bijvoorbeeld tuinverlichting of elektrisch gereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat het bijzonder praktisch maakt om met fietsen of tuinspullen achterom te komen. Kortom, een fijne en zonnige buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten! (Fietsen)berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische (fietsen) berging die is uitgerust met elektra. Dit is een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of om te gebruiken als hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.