Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Burgemeester Middelaerlaan 3

4835EK Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.167

Galería de fotos

Burgemeester Middelaerlaan 3 Breda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning met WOW-factor! Energielabel A Op één van de meest geliefde plekjes in het bruisende Breda-Zuid gelegen, perfect afgewerkte moderne en uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats. Deze instapklare woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over o.a. een lichte living met zijerker, luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in het geliefde Ginneken! Bouwjaar: 2019; Woonoppervlakte: ca. 150m²; Inhoud: ca. 566m³; Perceeloppervlakte: ca. 209 m². De woning is gelegen midden in de gewilde wijk ’t Ginneken, op korte afstand van het gezellige Ginnekenmarktje, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Mastbos en de Mark. Ook het centrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar. Deze moderne woning (energielabel A) is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een compleet isolatiepakket. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een HR-combiketel (Intergas 2019). De huidige eigenaren hebben de woning zeer smaakvol afgewerkt met o.a.: -Strakke gietvloeren door de gehele woning; -Vloerverwarming op de begane grond en beide badkamers; -Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; -2 complete badkamers (waarvan één vernieuwd in 2022); -Diverse maatwerk inbouwmeubels van Houtmerk. Het betreft hier dan ook een volledig instapklare woning. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de keuken en de toiletruimte met wandcloset. De luxe leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een kookeiland en erker. De keuken is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, combi-oven, Quooker, vaatwasser en 2 warmhoudlades. Daarnaast zijn er diverse maatwerk inbouwmeubels van Houtmerk aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de living en biedt toegang tot de tuin. De ruime en uitgebouwde living is voorzien van een fraaie zijerker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een separaat toilet met wandcloset en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel met inbouwkranen, een ovaal ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de tweede badkamer (2022). De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ruimte met opstelplaats voor de Intergas HR-combiketel (2019), aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux-dakraam. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gazon en een terras, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er een houten tuinberging en een achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de overzijde van de woning (VvE-bijdrage ca. € 18,- per maand). Bijzonderheden: -Gelegen in het geliefde ’t Ginneken; -Uitgebouwde hoekwoning met extra lichtinval; -4 slaapkamers en 2 badkamers; -Eigen parkeerplaats; -Zonnige tuin op het zuidwesten; -Gietvloeren door de gehele woning en beide badkamers; -Vloerverwarming op de begane grond; -Luxe keuken met kookeiland; -Maatwerk inbouwmeubels van Houtmerk; -6 zonnepanelen; -Energielabel A; -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; -Ideale woning voor gezinnen! Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.