Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Burgemeester Serrarislaan 5
4835LG Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 6.441
Galería de fotos
Descripción
Royale luxe karakteristieke instapklare hoekwoning voorzien van een multifunctionele ruimte, een garage, een patio- tuin en een privacy biedende tuin aan de voorzijde. De woning is voorzien van 3/4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Hartje Ginneken. De situering ten opzichte van de stad, Ginnekenmarkt en diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen (A27, A16 en A58). Begane grond Entree/ hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een stalen deur biedt toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle erker, een moderne houthaard (Barbas) en openslaande deuren naar de privacy biedende voortuin, gelegen op het zuid- westen. Moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van een donkere keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een hete lucht oven, een combi- oven/ magnetron en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang naar de sfeervolle patiotuin met overkapping, gelegen op het oosten. Kelder (ca. 2.21 x 1.99 m) voorzien van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Trendline HRC30/ CW5 uit 2023), de opstelplaats van de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Multifunctionele ruimte (ca. 4.97 x 3.46 m) voorzien van een houten vloer, een nokplafond met houten spanten en openslaande deuren naar de patiotuin. Een enkele deur biedt toegang naar de garage/berging. Garage/berging (ca. 2.98 x 4.97 m) voorzien van een tegelvloer, dubbele deuren bieden toegang naar de straat en een enkele deur biedt toegang naar de patio- tuin. Patio- tuin (ca. 33.4 m²), gelegen op het zuid- oosten en voorzien van een terras en een sfeervolle overkapping (ca. 13.1 m2). Een deur biedt toegang naar de brandgang. Royale fraai aangelegde privacy biedende voortuin (ca. 110 m²) voorzien van een terras, een gazon en een achterom. 1e verdieping Overloop voorzien van een prachtig glas- in- lood raam en een airco (Panasonic, 2021). Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.70 m) voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.98 m) voorzien van een vaste kastenwand en een deur die toegang biedt naar een balkon. Moderne luxe badkamer (ca. 4.21 x 1.85 m) voorzien van wastafelmeubel met waskommen, een inloop stortdouche, een nis met houten planken, een wandcloset en een designradiator. Voorzien van elektrische vloerverwarming. Waskamer/ slaapkamer 3 (ca. 2.71 x 2.63 m) voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een afgesloten trapopgang biedt toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een Velux dakraam. Doucheruimte (ca. 0.97 x 1.72 m) voorzien van een stortdouche, een wastafel en een dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 5.77 x 2.99 m) voorzien van een houten vloer, een dakkapel met hor en een Velux dakraam. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren. Handig om te weten: Energielabel C; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; De moderne badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd; Op de begane grond zijn de hal, keuken, woonkamer en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming; De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; In 2023 is het volledige dak nagekeken; daklatten vernieuwd, afgezeild en dakpannen zonodig vernieuwd; In 2023 zijn de dakgoten (zink) volledig vernieuwd van het hoofdgebouw; In 2017 zijn de overige dakgoten vernieuwd; Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd met KIWA certificaat; De garage heeft een oppervlakte van ca.15 m² en is in gebruik als extra bijkeuken. Deze m² zijn daarom bij de woonoppervlakte opgeteld. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Contenido
- 660 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC30/ CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2025
- Fecha de venta
- 03-09-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat
4812GE Breda
€ 1.745 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan 15 A16
4811VL Breda
€ 1.146 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dreef
4813ED Breda
€ 469 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Princentuin 95
4813CZ Breda
€ 520.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Middellaan 392
4811VM Breda
€ 285.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rijnauwenstraat
4834LK Breda
€ 25.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Blauwe Kei 37
4834AW Breda
€ 720 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat
4812GE Breda
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
