Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Burgerzinstraat 11

4812KJ Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

Burgerzinstraat 11 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra u deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning binnenstapt, voelt u zich direct thuis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras is deze woning perfect ingericht voor comfortabel en eigentijds wonen. Ook buiten is het volop genieten: de fijne achtertuin met berging en achterom biedt privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. De woning ligt in het in 2007 opgeleverde project "Heinsiushof”, een kindvriendelijke en rustige woonwijk die is gebouwd onder de zgn. Delftse School architectuur. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt in de oude kern van Princenhage met diverse horecavoorzieningen. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het bruisende centrum van Breda, de omliggende bossen, natuurgebied de Rith en de uitvalswegen naar de A16 en A58 snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een moderne gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. BEGANE GROND HAL Entree in ruime hal met garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een duoblok en een handwasbakje. WOONKAMER De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal 11.25 m diep) en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een ruime provisiekast met de unit ten behoeve van de vloerverwarming/koeling. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling met composiet blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, combi-magnetron, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.20 x 3.95 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.15 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.20 x 4.05 m). BADKAMER De moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.20 m) is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met brede wastafel, laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot slaapkamer, berging en dakterras. BERGING Berging (ca. 1.50 x 2.30 m) met gootsteen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een kast met WTW-unit. SLAAPKAMER De heerlijk lichte slaapkamer (ca. 3.20 x 5.70 m). DAKTERRAS Het dakterras (ca. 2.25 x 5.70 m) is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy. TUIN ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepte van ca. 11.50 m en is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met betegeling en borders. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging (ca. 2.40 x 3.40 m) met elektra en de tuin is te bereiken via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is gelegen aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. - De woning is gasloos en Eteck is de leverancier voor verwarming en warm water. De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming/ -koeling (via een warmte-koude-opslagsysteem) die per ruimte is in te stellen. - De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. - Op de verdiepingen zijn de kozijnen voorzien van rolluiken.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.