Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Burgerzinstraat 31

4812KJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Burgerzinstraat 31 Breda
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze perfect onderhouden en instapklare woning in een van de meest geliefde buurten op de rand van de wijk Princenhage en de Heuvel. Deze woning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en rust, op een manier die je zelden tegenkomt. Het is een instapklare, energiezuinige woning, A++, met hoogwaardige afwerking en zonnepanelen (2023) Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!  De woning is de afgelopen jaren met veel liefde ingericht, met oog voor kleur, ruimte en sfeer. Dat zie je terug in de harmonieuze afwerking, slimme indeling en warme uitstraling. In 2024 is de volledige tweede verdieping vernieuwd, inclusief dakconstructie, plafondafwerking en inbouwspots. In 2021 is bovendien de volledige buitenzijde professioneel geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en minder onderhoud op de korte termijn. De 9 zonnepanelen (2023) zorgen voor duurzame stroom en een lage energierekening.  Indeling & afwerking Begane grond: Entree/ hal met toilet en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met vloeiende overgangen tussen woon-en eetgedeelte. Openslaande deuren naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Moderne open keuken in een L- opstelling met inbouwapparatuur.  Eerste verdieping: Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met hoog plafond, waarvan de hoofdslaapkamer met aangrenzende walk in closet. Luxe badkamer, ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Volledig vernieuwd (2023), met nieuw plafond, inbouwspots, nieuwe isolatie en dakconstructie. Overloop met aangrenzende berg- technischeruimte met daarin de warmte-terugwin-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ruime kamer voorzien van extra opbergruimte – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Loopdeur naar het ruime dakterras. Buiten: Goed aangelegde en onderhoudsvriendelijke ´stadstuin´ met veel privacy en fijne zonligging (oosten) in de ochtend. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Afwerking is hoogwaardig, stijlvol en neutraal, waardoor je hier zó kunt intrekken — niets hoeft nog gedaan te worden. Duurzaam & gasloos; comfortabel wonen, WKO installatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen apart in te regelen per ruimte. 9 zonnepanelen uit 2023 – ca. 2.800–3.000 kWh/jaar Energielabel A++ Goede isolatie en stil binnenklimaat Volledige vernieuwing dakconstructie; plafond tweede verdieping (2024) Zeer lage maandelijkse energielasten Locatie Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportclubs, ov en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is gratis en direct voor de deur. Binnen 15 minuten ben je op de fiets in het bruisende centrum van Breda.  Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet, comfortabel en duurzaam wonen hier kan zijn. Je hoeft alleen nog je dozen in te pakken.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.