Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Catharinastraat 6 B

4811XH Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ROGA Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Catharinastraat 6 B Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Catharinastraat 6b, Breda Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende stadscentrum van Breda gelegen, uniek en royaal 4-kamer hoekappartement gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementsgebouw met lift, eigen berging, eigen parkeerplaats op achtergelegen (afgesloten) terrein én energielabel A! Het appartement beschikt over in totaal 3 slaapkamers, complete keuken, luxe uitgevoerde badkamer, separate toiletruimte, fijne wasruimte en lichte living in verbinding met de (geheel afsluitbare) loggia op het zonnige zuiden en met een fantastisch vrij uitzicht. Op letterlijk een steenworp afstand bevinden zich o.a. de Grote Markt, Valkenberg Park, de diverse winkelstraten, supermarkten, openbaar vervoer, het Centraal Station en diverse sportfaciliteiten. De combinatie van het woonoppervlak, moderne faciliteiten, absolute TOP-locatie en energielabel A maken dit appartement tot een absolute parel. Als het ware een echte beleving! Een bezichtiging is derhalve van harte aan te bevelen om de pracht en ruimte van dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen. INDELING BEGANE GROND Centrale hal-/entree met bellentableau, brievenbussen en toegangsdeur naar het achtergelegen parkeerterrein/bergingen en containerhok. Via het trappenhuis én lift is toegang tot het appartement. 1e VERDIEPING HAL/ENTREE Hal-/entree met meterkast en videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken van het appartement. WOONKAMER De ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 40m² inclusief keuken) is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, strakke wandafwerking, airconditioning (2022) en grote raampartijen wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en aan de achterzijde is de loggia te bereiken. KEUKEN De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde A-merk apparatuur. Dankzij de slimme indeling (U-opstelling) heeft u voldoende opbergruimte en werkblad om heerlijk te koken. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, 6 pits gaskookplaat, apothekerskast, afzuigkap (2024), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en vele bergkasten/lades. LOGGIA De loggia is erg rustig op een hoek gelegen en gesitueerd op het zonnige zuiden en geeft een mooi, vrij uitzicht over het Stadserf en het Stadhuis. Daardoor de huidige eigenaren de loggia in 2019 afsluitbaar hebben gemaakt middels de glazen panelen kan men hier het gehele jaar heerlijk vertoeven. SLAAPKAMERS (3) De slaapkamers zijn allen gelegen aan de voorzijde van het appartement en genieten veel lichtinval. De slaapkamers zijn in 2006 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing; slaapkamer I (ca. 4.18 x 2.74m.); slaapkamer II (ca. 4.18 x 2.41m.); (ouder) slaapkamer III (ca. 4.18 x 3.30m.) met vaste kastenwand. BADKAMER (2018) De vernieuwde badkamer is met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en nog losse meubelkast (2024). TOILETRUIMTE De toilet is in moderne, lichte uitvoering en voorzien van closet en fonteintje. CV-RUIMTE Praktische bergruimte met de opstelplaats van de HR-Combiketel (Nefit, 2020) en hier is tevens de mechanische ventilatie-unit (2020) gesitueerd. WASRUIMTE / BERGING Handige ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en ook voldoende bergruimte. PARKEERPLAATS / BERGING De eigen parkeerplaats is gelegen op het achtergelegen (afgesloten!) parkeerterrein toegankelijk via de Catharinastraat. De berging is bereikbaar vanuit hetzelfde parkeerterrein en voorzien van licht/elektra. VVE Als koper van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Daarom is goed om te weten dat de VvE actief is. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 308,00. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaakkosten, waterverbruik, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, verenigingskosten. VERDERE BIJZONDERHEDEN: • Het appartement is gelegen op een unieke en gewilde woonlocatie in het centrum van Breda • De hardhouten kozijnen bij de slaapkamers zijn in 2006 vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing • Het appartement beschikt over een eigen rookkanaal naar buiten doordat het op een hoek is gelegen. • Het is toegestaan om een laadpaal te realiseren op de eigen parkeerplaats. • In 2024 is complex voorzien van zonnepanelen bestemd voor de algemene ruimtes. TER INFO Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline NXT HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.