Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Ceresstraat 23

4811CA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ceresstraat 23 Breda
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke en sfeervolle benedenwoning met een riante achtertuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Breda, nét buiten de singels. Dit verrassende woonhuis beschikt onder andere over een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers en een ruime kelder. Het pand is in de loop der jaren gerenoveerd, maar zit nog bomvol authentieke elementen die zorgen voor karakter en sfeer. De ligging is bijzonder goed: in een zeer rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De Grote Markt is zelfs binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Het centraal station van Breda ligt op slechts ca. 5 minuten fietsen en diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Eindhoven). BEGANE GROND HAL/ENTREE Via het tochtportaal betreedt u de hal/entree, welke toegang geeft tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje voorzien van mechanische ventilatie. Zowel de gang als het toilet zijn voorzien van tegeltjes in getrommeld marmer. KELDER De ruime kelder is ca. 170 cm x 370 cm groot en ca. 180 cm hoog. Bij de entree van de kelder treft u de meterkast (voorzien van een groepenkast met 8 groepen + aardlekschakelaar). WOONKAMER EN-SUITE VOORKAMER In de voorkamer tref je een authentieke schouw en inbouwkasten, geplaatst naast de voormalige en-suite deuren. Het plafond is afgewerkt met authentiek stucwerk en sierlijsten. ACHTERKAMER De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en originele stucplafonds met sierlijsten. Ook hier vind je inbouwkasten naast de vroegere en-suite deuren. WOON-/EETKEUKEN Open keuken met een inrichting bestaand uit een granieten blad met 1 ½ RVS spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Het tweede werkblad is uitgerust met een gaskookplaat, diverse laden en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via openslaande deuren. PORTAAL Vanuit de keuken bereikt u het portaal, dat toegang geeft tot: BADKAMER Badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel. Ook deze ruimte is betegeld met getrommeld marmer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TRAPOPGANG Via deze trapopgang bereikt u slaapamer III. TRAPKAST De CV-combiketel (Intergas 2010) is hier geïnstalleerd en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. WERKKAMER/SLAAPKAMER I Te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van een Murprotec-box ten behoeve van het ventilatiesysteem. ACHTERSLAAPKAMER/SLAAPKAMER II Vanuit de werkkamer/slaapkamer I is deze ruimte bereikbaar en voorzien van veel natuurlijk daglicht door de raampartijen met bovenlichten. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER III Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. Ook in deze ruimte bevindt zich een Murprotec-box ten behoeve van ventilatie. TUIN De zonnige tuin is ca. 16 meter diep en heeft een achterom. De tuin is voorzien van borders en bestrating, alsmede een kleine overkapping. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor moet nog vastgelegd worden, de VvE is recent opgericht. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.