Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Concordiaplein 32

4811NZ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Concordiaplein 32 Breda
Foto 1

Descripción

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch hartje centrum! Op een unieke locatie in het historische stadscentrum van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en speels vormgegeven 3-kamer maisonnette aanbieden. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne open keuken, een heerlijk stil balkon gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht over de binnentuin, separate toiletruimte, badkamer, 2 royale slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het markante appartementencomplex Concordiastaete. Het complex kenmerkt zich naast de prachtige monumentale gevel van het voormalige schouwburggebouw door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een volledig isolatiepakket en de unieke ligging in het historische stadscentrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen het complex met haar prachtig aangelegde tuinen heerlijk van uw rust genieten. Via twee toegangspoorten (welke ’s avonds dichtgaan) stapt u zo de bruisende binnenstad in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Dit appartement biedt het beste van 2 werelden, wonen in een groene en rustige omgeving, met alle geneugten van de stad om de hoek! Voor een juiste indruk van deze mooie maisonnette is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1999 Woonoppervlakte : ca. 89m² Balkon : ca. 6m² Inhoud : ca. 284m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree met het bellentableau, de intercominstallatie met videofoon, de brievenbussen en toegang tot de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Maisonnette op de 3e en 4e verdieping; Entree/hal (ca. 3.15 x 2.10m) met de trapopgang naar de bovenste verdieping, een handige garderobehoek, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer. Net buiten de entree op de galerij vinden we de meterkast. De verrassend ruime woonkamer (ca. 4.79 x 4.85m) is afgewerkt met een mooie Azobe hardhouten vloer, voorzien van een trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (loggia). Het balkon (ca. 5.06 x 4.85m) is ondanks de centrumlocatie heerlijk stil, biedt een mooi uitzicht over de binnentuin en door de ligging op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De moderne open keuken (ca. 4.21 x 2.69m) in een dubbele wandopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne grijze laminaat vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje op meubel en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel. Op de bovenste verdieping geeft de overloop (ca. 3.29 x 2.01m) toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 3.41m) beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.34/2.17m). Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een dakraam met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Moderne badkamer (ca. 2.78 x 2.14m) voorzien van een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hand- en regendouche en een handige bergnis, een brede wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel, voorzien van diverse inbouwspots en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERGARAGE Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 32) in de afsluitbare parkeergarage onder het complex en een eigen berging (ca. 2.48 x 2.42m) in het souterrain. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken via een verwarmde hellingbaan. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren of een parkeervergunning aan te vragen. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 282,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. het tuinonderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Het complex beschikt over prachtig aangelegde tuinen aan voor- en achterzijde met diverse zitjes voor bewoners, diverse recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor kinderen; - De maisonnette is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeerkelder; - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.