Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Concordiastraat 58

4811NB Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Geraldine

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Concordiastraat 58 Breda
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in het centrum van Breda is dit 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping. Om de hoek is het bruisende en gezellige “Van Coothplein" te vinden. Dit instapklare appartement is ca. 61m² met eigen berging heeft een ruim, zonnig balkon en is uitstekend geschikt voor starters. Het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging bij dit toffe appartement! Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en portiek met trappenhuis. De VvE heeft plannen voor modernisering van de entree. In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp in het complex geïnstalleerd. Er is een gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar via de buitenzijde van het appartementencomplex. Voor het parkeren in de omgeving is een parkeervergunning aan de orde. Deze is aan te vragen via de Gemeente Breda. De eerste parkeervergunning is gratis. Vierde verdieping De hal/entree is voorzien van een berg-/garderobekast, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, royale woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot zonnige balkon op het zuiden (ca. 8m²). Het balkon is gelegen over het de gehele breedte met een fraai uitzicht over het “Van Coothplein" en “Concordiaplein". De keuken in L-vorm is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser. De ruime slaapkamer geeft middels een staallook deur toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De praktische, inpandige berging tegenover het appartement heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De berging met tegelvloer beschikt over elektra, water en een keukenblok met gootsteen. Locatie Het appartement is ideaal gelegen om de hoek van het bruisende “Van Coothplein” met diverse restaurants. Vanuit hier loop je zo de winkelstraat in. Het appartement heeft een fraai uitzicht op het oude Concordia Theater en is gelegen op steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat en het bruisende Ginneken met exclusieve winkels, boetiekjes en diverse horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van de winkels, Grote Markt, het Chassé Theater en poppodium Mezz. Ook bereik je gemakkelijk diverse uitvalswegen binnen enkele minuten. Comfortabel wonen en het gemak van een centrale locatie staan voorop bij dit appartement op een gewilde locatie in hartje Breda! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1973; - Het appartement beschikt over energielabel B; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 186,87; - Het gehele appartement is in 2014 gerenoveerd; - Het appartement is voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk (2019); - In 2019 zijn de radiatoren in de woonkamer voorzien van een ombouw; - Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. - De gang op de vierde verdieping is voorzien van een inpandige berging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.