Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Cronjéstraat 6 B

4818BK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Cronjéstraat 6 B Breda
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Cronjéstraat 6B. Een volledig instapklaar appartement met stijl en comfort, gelegen in de populaire en gewilde woonwijk 'Sportpark' in Breda. Dit appartement biedt een unieke combinatie van moderne afwerking, sfeervol wonen en een centrale ligging nabij het stadscentrum. Het appartement is gelegen op de 3de (bovenste) woonlaag van het complex en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een tweetal buitenruimtes waardoor hier op elk moment van de dag kan worden genoten van de zon. DUURZAAMHEID Het appartement is goed geïsoleerd wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Binnenkort zal vanuit de VVE een dakrenovatie (nieuwe dakbedekking en isolatie) gaan plaatsvinden waardoor het energielabel/verbruik fors gaat verbeteren. Daarnaast is de meterkast geheel vernieuwd en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot slot zijn eind 2021/begin 2022 de kozijnen in de woonkamer (voorzijde) én keuken vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. INDELING BEGANE GROND Met brievenbussen- & bellentableau, vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement op de bovenste verdieping, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain. 3e VERDIEPING (BOVENSTE) WOONKAMER/EETKAMER Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer en eetkamer op. De fraaie houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk licht. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een aparte eethoek te creëren. Vanuit deze ruimte is toegang naar beide balkons. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dankzij de slimme indeling (L-opstelling) heeft u voldoende opbergruimte en werkblad om heerlijk te koken. De keuken is voorzien van een fraaie granito vloer, een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, losse koel/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR) en is toegang mogelijk tot het balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn licht en comfortabel, perfect in te richten als hoofdslaapkamer en/of bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer; slaapkamer I (ca. 3.05 x 2.60m.) aan de achterzijde; slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.77m.) aan de voorzijde. BADKAMER De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel met onderkasten. TOILETRUIMTE Fijne toiletruimte met een closet. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde vindt u een ruim dakterras op het zonnige westen, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Aan de achterzijde is er een balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 165,00 per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. BERGING EN DETAILS In het souterrain bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de gewilde wijk Sportpark, een groene en rustige buurt met statige lanen en veel karakteristieke woningen. U woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen en het treinstation van Breda op korte afstand. KORTOM De Cronjéstraat 6B in Breda biedt een instapklaar en stijlvol appartement met een centrale ligging en vrij uitzicht. Met een moderne afwerking, twee slaapkamers, diverse buitenruimtes en goede isolatie is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een geliefde wijk. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.