Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Dambordje 14

4814SM Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dambordje 14 Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt maar toch dichtbij het centrum? Deze praktische tussenwoning in de wijk Westerpark combineert dit allemaal ! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Gelegen aan een autovrije straat - dus volop speelvrijheid voor de kleintjes - woon je hier heerlijk veilig en kindvriendelijk. En met winkels, horeca, de woonboulevard en Breda’s levendige centrum altijd binnen handbereik, heb je écht alles wat je nodig hebt. HET HUIS IN VOGELVLUCHT * Instapklare tussenwoning, afgewerkt en zó te betrekken. *Gelegen aan een autovrije straat – veilig en kindvriendelijk. *Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. *Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte was-/bergruimte. *Zonnige achtertuin op het zuiden – genieten van elk zonnestraaltje! * Perfecte ligging in Westerpark: rustig, autoluw én dichtbij winkels, horeca en het centrum van Breda. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN VOL COMFORT Van buiten misschien een knusse tussenwoning, maar eenmaal binnen voel je direct de ruimte, lichtinval en sfeer. De woonkamer heeft een U vorm; met grote ramen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is een echte smaakmaker: strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Terwijl de kinderen spelen in de woonkamer of in de tuin, bereid jij met gemak de lekkerste gerechten. Via de tussenhal bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de drie slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal en uitnodigend. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkruimte of logeerkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt – hier hoeft niets meer aan te gebeuren! De badkamer is een plek om tot rust te komen. Met een comfortabel ligbad, een wastafel en toilet is het hier heerlijk ontspannen of gewoon superefficiënt in de ochtendspits. Daarnaast biedt een aparte bergruimte op deze verdieping ruimte voor je wasmachine, droger en overige opbergspullen. Lekker praktisch! En dan de tuin – wat een fijne verrassing! Perfect gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is het een plek voor lange zomermiddagen, barbecues met vrienden of een kop koffie in de ochtend terwijl de kinderen spelen. Dankzij de privacy en het groen ervaar je hier echt het buitenleven. EEN FIJNE BUURT OP EEN IDEALE LOCATIE Westerpark is al jaren een geliefde wijk in Breda, en dat is niet zonder reden. De buurt is rustig, autoluw, kindvriendelijk én groen. Aan de autovrije straat waar deze woning zich bevindt, kunnen kinderen veilig buitenspelen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de speciaalzaken op de gezellige Haagsemarkt in Princenhage tot het praktische winkelcentrum Tuinzigt – alles op loop- of fietsafstand. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je je kunt onderdompelen in cultuur, sfeer en gezelligheid. Van hippe cafés en restaurants tot musea en winkels: Breda biedt het allemaal. En dankzij de ligging van het huis combineer je moeiteloos de rust van Westerpark met de levendigheid van de stad. Last but not least: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent een duurzame en toekomstgerichte woning, waar je energiezuinig woont, je maandlasten fijn laag blijven en je bijdraagt aan een beter milieu. Hier kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze gezellige en instapklare tussenwoning blinkt uit in comfort, ruimte en locatie. De woonkamer is heerlijk licht en sluit naadloos aan op een open en moderne keuken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer biedt het huis voldoende plek voor elk gezinslid of meerdere doeleinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten plek voor zowel de zomeravonden als de eerste lentezon. Gelegen in het autoluwe, groene Westerpark woon je zorgeloos en dichtbij alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot de woonboulevard en het bruisende stadshart van Breda dat op amper tien minuten fietsen ligt. De A16 ligt op 5 minuten met de auto.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.